房地产开发投资全过程动态风险管理

详细介绍了一种新的房地产开发投资风险管理模式，为开发者规避房地产投资中可能出现的各种风险。

   本书以房地产开发投资为研究对象，通过对房地产开发投资风险管理国内外研究现状的剖析，提出了一种新的房地产开发投资风险管理模式，即房地产开发投资全过程动态风险管理模式，并以该模式为基础，构建了房地产开发投资全过程动态风险管理系统（WPDRMS）。全书共6章内容：第1章是房地产开发投资全过程动态风险管理导论；第2章是房地产开发投资全过程动态风险管理系统（WPDRMS）构建理论；第3章至第6章详细介绍了如何实现房地产开发投资全过程动态风险管理系统（WPDRMS）；其中，第3章是房地产开发投资全过程动态风险识别系统；第4章是房地产开发投资全过程动态风险评估系统；第5章是房地产开发投资全过程动态风险应对方案决策系统；第6章是房地产开发投资全过程动态风险监控系统。
本书的适用读者包括：高等院校投资学、工程管理以及房地产专业的教师、研究生、高年级本科生，从事房地产开发投资风险管理的研究人员，政府有关部门管理人员，房地产开发投资者，以及与其业务相关的咨询、设计、施工、营销、物业服务等企业的中、高层管理人员。

金长宏，男，汉族，1964年出生，安徽合肥人，博士，安徽建筑大学教授，硕士生导师，安徽建筑大学“管理科学与工程”学科房地产方向学术带头人，安徽省建设工程造价协会理事，中国技术经济研究会高级会员。在国内外重要刊物上发表独著（或第一作者）学术论文50多篇，主持社会科学、软科学以及自然科学等基金项目10余项。

第1章房地产开发投资全过程动态风险管理导论1
1.1房地产开发投资风险管理的研究对象与意义2
1.1.1房地产开发投资风险管理的研究对象2
1.1.2房地产开发投资风险管理的研究意义8
1.2国内外房地产开发投资风险管理研究现状10
1.2.1风险管理系统研究10
1.2.2房地产开发投资风险管理研究14
1.2.3目前研究存在的主要不足及改进思路15
第2章房地产开发投资全过程动态风险管理系统（WPDRMS）构建理论16
2.1房地产开发投资风险管理模式选择17
2.1.1非全过程静态风险管理模式17
2.1.2全过程静态风险管理模式17
2.1.3非全过程动态风险管理模式18
2.1.4全过程动态风险管理模式18
2.2房地产开发投资全过程动态风险管理系统（WPDRMS）构建的前提条件19
2.2.1房地产开发投资全过程动态风险管理主体的确定19
2.2.2房地产开发投资全过程动态风险管理过程的确定20
2.3房地产开发投资全过程动态风险管理系统（WPDRMS）构建的主要内容20
2.3.1房地产开发投资全过程动态风险管理系统（WPDRMS）的全过程22
2.3.2房地产开发投资全过程动态风险管理系统（WPDRMS）的动态性24
2.3.3房地产开发投资全过程动态风险管理系统（WPDRMS）的全过程动态性28
2.4房地产开发投资全过程动态风险管理系统（WPDRMS）实现概述31
2.4.1房地产开发投资全过程动态风险管理系统（WPDRMS）实现过程32
2.4.2房地产开发投资全过程动态风险管理系统（WPDRMS）实现方法34
第3章房地产开发投资全过程动态风险识别系统35
3.1风险识别的含义与特征36
3.1.1风险识别的含义36
3.1.2风险识别的特征36
3.2风险识别的目的37
3.3风险识别的过程与方法38
3.3.1风险识别的过程38
3.3.2风险识别的方法39
3.4房地产开发投资全过程动态风险识别45
3.4.1房地产开发投资决策阶段动态风险识别49
3.4.2房地产开发投资土地获取阶段动态风险识别53
3.4.3房地产开发投资建设阶段动态风险识别54
3.4.4房地产开发投资租售阶段动态风险识别57
3.4.5房地产开发投资物业运行阶段动态风险识别61
第4章房地产开发投资全过程动态风险评估系统65
4.1风险评估的含义与特征66
4.1.1风险评估的含义66
4.1.2风险评估的特征66
4.2风险评估的目的67
4.3风险评估的过程与方法67
4.3.1风险评估的过程67
4.3.2风险评估的方法68
4.4房地产开发投资全过程动态单个风险评估76
4.4.1房地产开发投资决策阶段动态风险评估77
4.4.2房地产开发投资土地获取阶段动态风险评估79
4.4.3房地产开发投资建设阶段动态风险评估82
4.4.4房地产开发投资租售阶段动态风险评估88
4.4.5房地产开发投资物业运行阶段动态风险评估88
4.5房地产开发投资全过程动态阶段风险与总体风险评估89
4.5.1房地产开发投资全过程动态阶段风险度与总体风险度评估数学模型89
4.5.2房地产开发投资全过程动态阶段风险与总体风险评估的应用90
第5章房地产开发投资全过程动态风险应对方案决策系统101
5.1风险应对方案决策的含义与特征102
5.1.1风险应对方案决策的含义102
5.1.2风险应对方案决策的特征102
5.2风险应对方案决策的目的103
5.3风险应对计划与策略103
5.3.1风险应对计划103
5.3.2风险应对策略104
5.4风险应对方案决策的过程与方法112
5.4.1风险应对方案决策的过程112
5.4.2风险应对方案决策的方法112
5.5房地产开发投资全过程动态风险应对方案决策122
5.5.1房地产开发投资决策阶段动态风险应对方案决策122
5.5.2房地产开发投资土地获取阶段动态风险应对方案决策123
5.5.3房地产开发投资建设阶段动态风险应对方案决策124
5.5.4房地产开发投资租售阶段动态风险应对方案决策125
5.5.5房地产开发投资物业运行阶段动态风险应对方案决策125
第6章房地产开发投资全过程动态风险监控系统126
6.1风险监控的含义与特征127
6.1.1风险监控的含义127
6.1.2风险监控的特征127
6.2风险监控的目的128
6.3风险监控的过程与方法129
6.3.1风险监控的过程129
6.3.2风险监控的方法129
6.4房地产开发投资全过程动态风险监控预警管理系统134
6.4.1房地产开发投资全过程动态风险监控预警管理系统要求136
6.4.2房地产开发投资全过程动态风险监控预警管理系统模型136
6.4.3房地产开发投资风险监控预警与应对周期137
6.4.4房地产开发投资决策阶段动态风险监控预警管理系统138
参考文献140
后记148