建筑工程经济与管理 第2版

1.建筑工程经济与管理第二版为了便于教学和学生学习，在每章前附有知识目标和能力目标，每章后附有本章小结和思考与练习。本教材具有较强的针对性、实用性和实践性，附有大量的案例和电子教案，注重学生动手能力和实践能力的培养和提高。 2。建筑工程经济与管理第二版在体系结构上，以方法应用、操作应用为主线组织编写。在内容的组织上，既考虑学科知识的连贯性，又考虑专业内部课程之间的前后搭接，避免不同课程内容的交叉、重复。在内容的选取上，贯穿了“基本知识+基本方法+基本应用”这一路线。 3. 建筑工程经济与管理第二版力求体现我国目前在工程经济分析、项目经济评价和企业管理中的实际做法。其核心内容是以2006年7月新修订的《建设项目经济评价方法与参数》（第3版）为主要依据编写的，反映了我国投资体制改革的新要求。

本书以工程造价专业人才培养模式转变及教学方法改革为背景，紧紧围绕高等职业教育的特点，力求体现我国目前在工程经济分析、项目经济评价和企业管理中的实际做法。主要内容包括：绪论，资金的时间价值及表示，工程技术经济分析的基本要素、基本方法，不确定性分析，经营预测与决策，建筑工程招标与投标，工程合同，建筑企业质量管理，建筑工程项目管理。本书为高职高专工程造价、工程管理、建筑工程技术等专业的教材，还可作为成人教育土建类及其他相关专业的教材，也可供从事建筑工程等技术工作的人员参考。

第一章绪论1
第一节本课程的性质、研究对象及主要内容1
一、本课程的性质1
二、本课程的研究对象1
三、本课程的主要内容2
第二节建筑业与基本建设2
一、建筑业在我国国民经济中的地位和作用2
二、基本建设的概念及分类5
三、基本建设的内容和程序7
第三节建筑产品及其生产的技术经济特点12
一、建筑产品的特点12
二、建筑产品生产的技术经济特点12
三、建筑产品生产经营管理的特点13
第四节建筑企业的类型和组织形式14
一、建筑企业的类型14
二、建筑企业组织结构形式15
第五节建筑市场18
一、建筑市场的概念、特点和内容18
二、建筑市场管理19
本章小结20
思考与练习21
第二章资金的时间价值及表示24
第一节工程技术经济分析的基本原则及其基本原理24
一、工程技术经济分析必须遵循的基本原则24
二、工程技术经济分析的基本原理27
第二节资金的时间价值及表示30
一、资金时间价值的概念30
二、资金时间价值的度量30
三、单利计息与复利计息30
第三节现金流量31
一、现金流量的概念31
二、现金流量表32
三、现金流量图32
第四节复利计算的基本公式33
一、一次支付系列公式33
二、等额支付系列公式34
三、均匀梯度支付系列公式36
第五节名义利率与实际利率39
一、基本概念39
二、年实际利率的计算公式39
三、瞬时复利的年实际利率40
第六节等值的计算40
一、等值的概念40
二、现值、终值和时值41
三、等值的计算42
本章小结46
思考与练习46
第三章工程技术经济分析的基本要素50
第一节工程项目投资构成50
一、工程项目投资的概念50
二、设备、工器具购置费用50
三、建筑安装工程费54
四、工程建设其他费用59
五、预备费61
六、建设期借款利息62
七、流动资金63
八、建设投资估算方法63
第二节固定资产折旧及其计算65
一、折旧的概念65
二、折旧的计算66
第三节工程项目生产经营期成本费用69
一、生产成本的构成69
二、期间费用的构成69
三、工程经济中成本费用的计算70
四、固定成本与变动成本70
五、经营成本71
第四节销售收入、利润和税金71
一、销售收入71
二、利润71
三、税金73
本章小结73
思考与练习74
第四章工程技术经济分析的基本方法77
第一节概述77
一、建设项目的经济评价77
二、经济评价方法的主要特点77
三、经济评价方法的分类78
第二节静态分析法78
一、投资回收期79
二、差额投资回收期80
三、投资效果系数81
第三节动态分析法83
一、现值法83
二、年值法88
三、内部收益率法90
四、差额内部收益率法92
五、动态投资回收期法93
本章小结94
思考与练习95
第五章不确定性分析98
第一节盈亏平衡分析98
一、线性盈亏平衡分析99
二、非线性盈亏平衡分析101
第二节敏感性分析103
一、单因素敏感性分析103
二、双因素敏感性分析105
三、三因素敏感性分析106
第三节概率分析107
一、计算经济指标在某一范围的概率107
二、不确定型方案的比较109
本章小结110
思考与练习110
第六章经营预测与决策113
第一节经营预测方法113
一、经营预测概述113
二、定性预测方法115
三、定量预测方法116
第二节决策方法123
一、决策方法概述123
二、确定型决策125
三、风险型决策125
四、不确定型决策131
本章小结133
思考与练习133
第七章建筑工程招标与投标137
第一节招标投标概述137
一、招标投标概念137
二、我国招标投标的特点和实行招标投标制的基本条件138
第二节建筑工程招标139
一、工程招标139
二、工程招标方式和招标方法139
三、工程招标程序140
四、工程招标文件的主要内容142
第三节建筑工程投标146
一、工程投标146
二、工程投标企业的条件146
三、工程投标程序146
四、建筑企业投标准备工作及标函148
五、建筑企业投标策略148
第四节开标、评标和中标150
一、开标150
二、评标151
三、定标152
第五节国际工程招标与投标155
一、国际工程招标155
二、国际工程投标160
本章小结166
思考与练习167
第八章工程合同173
第一节工程合同及其分类173
一、工程合同的概念173
二、工程合同的分类174
第二节工程合同的主要内容178
一、国内工程合同的主要内容178
二、国际工程承包合同主要条款181
第三节工程合同的签订与管理184
一、工程合同的签订184
二、工程合同的管理186
第四节工程索赔188
一、工程索赔的概念和分类188
二、工程索赔的依据和处理程序189
三、工程索赔的计算192
四、工程索赔的管理198
本章小结200
思考与练习201
第九章建筑企业质量管理204
第一节质量管理概述204
一、质量和质量管理204
二、全面质量管理205
第二节建筑工程质量控制、检查和评定207
一、建筑工程质量控制207
二、建筑工程质量检查210
三、建筑工程质量评定211
第三节建筑工程质量常用的统计分析方法212
一、排列图法212
二、因果分析图法214
三、频数分布直方图法215
四、控制图法218
五、相关图法222
六、分层法223
七、统计调查表法223
第四节建筑企业质量管理体系224
一、质量管理概念224
二、质量管理体系的基本要求225
三、建筑企业质量管理体系的建立与实施227
四、建筑企业质量管理体系的评价227
五、建筑企业质量管理体系的持续改进228
本章小结228
思考与练习229
第十章建筑工程项目管理232
第一节工程项目管理概述232
一、工程项目管理的概念232
二、工程项目管理的内容234
第二节工程项目进度管理235
一、工程项目进度计划的编制235
二、工程项目进度计划的实施244
三、工程项目进度计划的检查与调整245
第三节工程项目质量管理246
一、工程项目质量控制246
二、工程项目质量保证249
第四节工程项目成本管理250
一、工程项目成本计划251
二、工程项目成本核算253
三、工程项目成本控制255
本章小结258
思考与练习258
附录261
附录一复利系数表261
附录二均匀梯度系列因子（A/G，i,n）278
附录三标准正态分布表280
参考文献281