区域整体开发的设计总控--聚文网

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编辑推荐

城市更新已成为城市未来发展发展的主题，城市空间的品质成为城市规划建设关注的重点。区域整体开发是保障重点地区开发品质，开放、共享、集约、绿色、创新是区域整体开发精神内核。连续的地下空间、地面及二层平台，互联互通、开放共享，创造立体化、网络化、系统化的空间形态，实现了以区域为整体的城市景观、开放连续的城市空间、统筹考虑的统一交通系统、统一绿化系统、统一区域智能化系统、统一能源中心、统一人防系统、统一的夜景灯光、标识系统、市政配套设施，区域环保和空间资源形成合力，使定位和形象更加鲜明。建设和运营，集约、高校、绿色。

内容简介

本书紧扣时代发展趋势，结合成功工程实践，详细阐述了区域整体开发及其设计总控。从区域整体开发的产权划分模式入手，梳理区域整体开发项目流程、复杂性和矛盾点，剖析其“产权分割、工程条线、实施技术、管理环节”等四大主要难题，抓住土地出让前、后的规划与设计管理的四大关键阶段，系统化建构设计总控的实际操作体系、目标原则、问题对策和工作内容。回顾并总结了上海虹桥枢纽核心区一期、世博B片区、徐汇滨江西岸传媒港、世博公园等重大项目的总控经验。本书可为区域整体开发类城市设计项目的开发、设计、管控、建设、评估的可实施落地和高完成度建设提供重要参考，也是持续促进我国城市设计实践与进步的积极探索。

作者简介

上海建筑设计研究院有限公司，创建于1953年，隶属于上海现代建筑设计(集团)有限公司，是一家国际领先具有工程咨询、建筑工程设计、城市规划、建筑智能化及系统工程设计资质的综合性甲级建筑设计院，也是中国乃至世界拥有规模的设计公司之一，已有近60年的城市设计、城市更新、大型公共建筑方面的丰富经验，也是对本书中重要观点的补充。

上篇
概念与思路
1区域整体开发的时代背景2
1.1国际城市区域整体开发实践案例及趋势4
1.2国内城市区域整体开发实践案例及趋势22
2区域整体开发与设计总控的内涵与特点39
2.1区域整体开发的内涵40
2.2区域整体开发项目的复杂性与矛盾性42
2.3城市规划与城市设计管控体系及其局限性45
2.4区域整体开发项目的一般流程49
2.5区域整体开发项目的设计总控50
3区域整体开发的几大模式及其特点57
3.1区域整体开发项目的前置条件58
3.2区域整体开发模式的特点与优势58
3.3区域整体开发的四大模式61
中篇
内容与方法
4第一阶段：精细化城市设计阶段（土地出让前）70
4.1区域整体开发项目实施主体的“六大抓手”71
4.2精细化城市设计的必要性74
4.3精细化城市设计工作内容78
4.4精细化城市设计成果编制86
5第二阶段：总体设计方案及设计导则阶段101
5.1四大界面的细化102
5.2技术统筹104
5.3总控中期协调重点144
6第三阶段：建设工程实施及总控协助阶段147
6.1技术措施及专项导则的编制148
6.2建设控制157
7第四阶段：后评估阶段161
7.1基于整体开发的后评估的意义162
7.2整体开发项目后评估的要点163
下篇
实践与展望
8案例实践170
8.1虹桥商务核心区一期项目171
8.2世博B片区央企总部基地项目201
8.3徐汇滨江西岸传媒港项目214
8.4世博文化公园项目224
9区域整体开发中设计总控的发展趋势238
9.1设计内涵，渐趋扩大丰富239
9.2机制尚需完善，共赢平台渐趋加强241
9.3系统驱动，提高设计总控的社会价值242
参考文献245

区域整体开发的设计总控

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