国有土地上房屋征收与补偿条例注解与配套 第5版

本丛书具有以下特点： 1．由相关领域的具有丰富实践经验和学术素养的法律专业人士撰写适用导引，对相关法律领域作提纲挈领的说明，重点提示立法动态及适用重点、难点。 2．对于主体法中的重点法条及专业术语进行注解，帮助读者把握立法精神，理解条文含义。 3．根据司法实践提炼疑难问题，由相关专家运用法律规定及原理进行权威解答。 4．在主体法律文件之后择要收录与其实施相关的配套规定，便于读者查找、应用。 本分册为“国有土地上房屋征收与补偿条例”分册，包含总则、征收决定等数章内容。

适用导引
国有土地上房屋征收与补偿条例
第一章总则
第一条【立法目的】
1本条例的立法依据是什么
第二条【适用范围】
2如何界定“公共利益的需要”
第三条【基本原则】
3条例对征收程序作了哪些规定？如何体现公开透明和公众参与
第四条【行政管辖】
4本条“市、县级人民政府”具体范围和职责是什么
5房屋征收部门的设置的形式和职责是什么
第五条【房屋征收实施单位】
6房屋征收部门委托房屋征收实施单位承担房屋征收补偿的具体工作一般包括哪些事项
7房屋征收部门如何加强对房屋征收实施单位的管理
第六条【主管部门】
8上级人民政府对下级人民政府的房屋征收与补偿工作如何进行监督
9主管部门怎样加强对房屋征收与补偿实施工作的指导
第七条【举报与监察】
10举报内容的范围是什么
第二章征收决定
第八条【征收情形】
11本条列举的属于公共利益的六项情形的具体内容及其依据是什么
12《土地管理法》规定的可以收回国有土地使用权的情形有哪些
第九条【征收相关建设的要求】
13如何理解土地利用总体规划
14土地利用总体规划如何审批
15法律对建设用地规模有何规定
16经批准的土地利用总体规划是否可以修改
17什么是城乡规划
18什么是专项规划
19公众如何参与城乡规划的编制
20保障性安居工程主要有哪些
第十条【征收补偿方案】
21在拟定征收补偿方案之前，房屋征收部门应当做好哪些工作
22房屋征收部门拟定征收补偿方案的原则有哪些
23对征收补偿方案进行论证包括哪些方面
第十一条【旧城区改建】
24因旧城区改建征收房屋，在什么情况下应当举行听证会
第十二条【社会稳定风险评估】
25社会稳定风险评估的内容主要有哪些
26如何理解本条规定的“应当按照有关规定进行社会稳定风险评估”
27对于“房屋征收决定涉及被征收人数量较多的”中的“被征收人数量较多”如何理解
28怎样理解“足额到位、专户存储、专款专用”
第十三条【征收公告】
第十四条【征收复议与诉讼】
第十五条【征收调查登记】
29对被征收房屋进行调查登记由哪个部门进行
30被征收房屋的调查登记如何进行
第十六条【房屋征收范围确定】
31征收范围确定后，哪些改建房屋和改变房屋用途的行为不能获得补偿
32为什么“暂停期限最长不得超过1年”
第三章补偿
第十七条【征收补偿范围】
33“被征收房屋价值的补偿”范围包括哪些
34在什么情况下，市、县级人民政府可以不支付临时安置补偿
35被征收人获得补助和奖励应具备哪些条件
36为了保障房屋被征收群众的利益，条例对补偿作了哪些规定
第十八条【涉及住房保障情形的征收】
第十九条【被征收房屋价值的补偿】
37被征收房屋的价值如何确定
38房地产价格评估机构主要有哪些
39条例对房地产评估作了哪些规定
第二十条【房地产价格评估机构】
第二十一条【产权调换】
第二十二条【搬迁与临时安置】
第二十三条【停产停业损失的补偿】
40如何认定被征收房屋是否为非住宅房屋
41“住改非”房屋该如何处理
第二十四条【临时建筑】
42什么是违法建筑？对违法建筑该如何处理
43对于未超过批准年限的临时建筑应如何补偿
第二十五条【补偿协议】
第二十六条【补偿决定】
44补偿决定一般应当包括哪些内容
45哪些情形属于“被征收房屋所有权人不明确”
46被征收人对补偿决定不服的，如何依法申请行政复议或提起行政诉讼
47作出补偿决定需要进行哪些程序
第二十七条【先补偿后搬迁】
第二十八条【依法申请法院强制执行】
48强制执行搬迁的条件是什么
49人民法院强制执行征收补偿决定案件，管辖权如何确定
50申请人民法院强制执行的法定程序有哪些
51在什么情况下，法院应当裁定不予执行征收补偿决定
第二十九条【征收补偿档案与审计监督】
52房屋征收补偿档案包括哪些资料
53审计机关在房屋征收补偿工作中主要发挥哪些作用
第四章法律责任
第三十条【玩忽职守等法律责任】
54“不履行本条例规定的职责”包括哪些情形
55有关工作人员有本条违法行为的具体承担哪些法律责任
第三十一条【暴力等非法搬迁法律责任】
56如何理解本条规定的赔偿责任
57“尚不构成犯罪的，依法给予处分”中的处分包括哪些形式
58如何理解“构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚”
第三十二条【非法阻碍征收与补偿工作法律责任】
59怎样理解本条的“暴力”“威胁”
第三十三条【贪污、挪用等法律责任】
60贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的应当承担哪些法律责任
61贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用造成实际损失的，赔偿依据和赔偿义务机关是什么
62贪污征收补偿费用，构成犯罪的，如何追究刑事责任
63挪用征收补偿费用，构成犯罪的，如何追究刑事责任
64私分征收补偿费用，构成犯罪的，如何追究刑事责任
第三十四条【违法评估法律责任】
65房地产价格评估机构或者房地产估价师违法评估应当承担的法律责任有哪些
66房地产估价机构在从事业务活动中不得有哪些行为
67房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，构成犯罪的，如何追究刑事责任
第五章附则
第三十五条【施行日期】
配套法规
中华人民共和国民法典（节录）
（2020年5月28日）
中华人民共和国城市房地产管理法
（2019年8月26日）
中华人民共和国城乡规划法
（2019年4月23日）
中华人民共和国土地管理法
（2019年8月26日）
中华人民共和国行政诉讼法
（2017年6月27日）
中华人民共和国行政复议法
（2017年9月1日）
53审计机关在房屋征收补偿工作中主要发挥哪些作用
第四章法律责任
第三十条【玩忽职守等法律责任】
54“不履行本条例规定的职责”包括哪些情形
55有关工作人员有本条违法行为的具体承担哪些法律责任
第三十一条【暴力等非法搬迁法律责任】
56如何理解本条规定的赔偿责任
57“尚不构成犯罪的，依法给予处分”中的处分包括哪些形式
58如何理解“构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚”
第三十二条【非法阻碍征收与补偿工作法律责任】
59怎样理解本条的“暴力”“威胁”
第三十三条【贪污、挪用等法律责任】
60贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的应当承担哪些法律责任
61贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用造成实际损失的，赔偿依据和赔偿义务机关是什么
62贪污征收补偿费用，构成犯罪的，如何追究刑事责任
63挪用征收补偿费用，构成犯罪的，如何追究刑事责任
64私分征收补偿费用，构成犯罪的，如何追究刑事责任
第三十四条【违法评估法律责任】
65房地产价格评估机构或者房地产估价师违法评估应当承担的法律责任有哪些
66房地产估价机构在从事业务活动中不得有哪些行为
67房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，构成犯罪的，如何追究刑事责任
第五章附则
第三十五条【施行日期】
配套法规
中华人民共和国民法典（节录）
（2020年5月28日）
中华人民共和国城市房地产管理法
（2019年8月26日）
中华人民共和国城乡规划法
（2019年4月23日）
中华人民共和国土地管理法
（2019年8月26日）
中华人民共和国行政诉讼法
（2017年6月27日）
中华人民共和国行政复议法
（2017年9月1日）