认真做喜欢的事,真的能赚钱

平凡主妇最激励人心的外挂人生！从台北到东京，每次创业都成功，“东京不动产女王”廖惠萍的五大即战力首次全公开！她曾经只是个平凡的家庭主妇，毫无背景，没有特殊渠道，一切只从自己的兴趣——“写作”开始。因为对旅游有兴趣，她以素人之姿毛遂自荐，竟然成了专职作家，写出十来本旅游畅销书；然后开了一家大受好评的旅行社，后来进军东京，涉足东京民宿、咖啡厅和旅馆的经营；最终打入靠前封闭的日本不动产市场。看似随心所欲的转换跑道，却每次都能成功，她是怎么办到的？ 
《认真做喜欢的事，真的能赚钱》是廖惠萍首次毫无保留地公开自己创业至今的经历和秉持的信念，她将与读者分享自己如何运用五个即战力，从一个单纯的家庭主妇走向世界的舞台，成为涉足不同专业与事业的成功经营者。活用五个即战力，思考如何将自己的兴趣和梦想做出优选的展现。

廖惠萍，日本住宿及旅游达人、旅游作家，不仅热爱旅行，更爱边旅行边买房子！ 多年来，对日本民宿与住游的持续关注及深入研究，造就了她一眼就能判断居住空间优劣价值的特殊专长。2010年，她进一步创业，成为东京不动产投资顾问，成果斐然，号称“东京不动产女王”。目前，她投身于DOMO民宿、DOMO CAFé及DOMO HOTEL的经营。长期往返于中国台湾和日本，深谙两地文化异同。她热爱新奇事物，对寻找新商机具有极强的洞悉力，观点独到。 畅销著作包括：《北海道欧风民宿》《东京信州欧风民宿》《日本定点宿游》等十余本旅行书，以及《东京不动产女王》《下一站，东京有个家》等不动产相关书籍。

CHAPTER01兴趣力
做有兴趣的事，你将会闪耀到自己无法想象的境界
1创业，就要创个不一样的002
一切从兴趣开始003
内容，才是成功的关键009
新创举：收取旅行咨询服务费011
2举一反三，从旅行团到看屋团016
成功经验再复制——量身定做，成交率100％020
帮客人赚钱vs帮客人花钱024
真诚的力量——只推荐自己也喜欢的房子027
3接下来，我想开的是咖啡厅030
谁会为了喝牛奶去养头牛032
当咖啡厅的房东，不如自己经营一家咖啡厅037
看似任性的执着——想要的，就要尽力做到041
两地两位大师联手打造DOMOCAFÉ044
4走过的路，每一步都算数052
找对时间问问题，学到更多053
有些兴趣，要让专业来协助055
CHAPTER02学习力
每次的据理力争，都是学习
1永远都要据理力争064
最特别的体验活动没了，怎么可以065
合作，绝对不等于百依百顺067
一次负责到底的报价070
2不要轻易放过每个“为什么”073
发薪日的秘密074
从“东京不动产女王”到“东京税务女王”076
要“真懂”，而不是只有“懂”083
3沟通要成功，来自更全面的学习与思考087
理解了，才能有效沟通088
3个项目合并执行的沟通分工能力090
龟兔赛跑，努力一定不会错093
CHAPTER03任性力
把任性化为行动，就能改变现状
1不要漠视内心的呼唤098
我的优势就是年纪大101
知道对方要什么——成功迈向专业作家之路102
2没钱一样很任性，任性就是我的行动力106
被债务压垮的家107
初生牛犊不畏虎，累积越多越有价值109
把任性用在自己喜欢的事情上，全力以赴113
任性就对了，让知名建筑师藤本壮介
也点头答应的傻劲115
从民宿到旅馆，任性闯出一片天119
3也不能只有任性，生命给我的礼物是韧性124
生命中雕琢我的3个人125
犯错了，赶快找机会补救136
遇到挫折，先平衡自己141
CHAPTER04增值力
帮自己加分，从找到突破点开始
1令人难忘的服务，来自找到突破点146
奥入濑溪畔的水果147
专属与特制是决胜的关键149
设身处地，养成“如果是我……”的思考习惯153
2找到连接，大大增值——DOMOCAFÉ的获利秘诀156
求好心切，预算破表——想增值之前，要先做出价值157
顺应数码潮流，为客人着想就是为自己增值159
不忘初衷，创造新体验带来更多连接160
从两年才能打平到9个月黄金交叉，
DOMOCAFÉ加速增值的秘诀163
3随时发挥增值力，创意无限169
有钱人为什么越来越有钱170
你做的任何事，都有延伸的价值172
蹲下来，可以跳得更高174
青年们，要有大志啊178
4助人增值，自己也增值182
互相帮忙，增值力量大183
投资会增值的人186
拥抱新概念，让未来增值188
不拿不义之财，是做事的基础191
CHAPTER05触觉力
每次转型都成功的敏锐度，这样培养
1随时随地伸出触角196
首先，你要喜欢赚钱197
40美元就能起步的商机199
2善用触觉力，寻找优质的合作对象202
没看到房产，也能花6亿的W董203
三年磨一剑的F董204
你的大方要放对地方207
3因为很重要，所以说3次：文化、文化、文化212
换名片的手势及日式英文都要学起来213
不懂窗口伦理？那就没有下次213
日本人特有的“溯源”文化215
想做当地生意，就要用当地思维218
日式思维——永远多想一点，多做一点220
4突破！打开大公司的门223
不懂，反而是个切入口224
信用是专享的捷径228
学会被拒绝，是与日本人做生意的必修课程230
5真正的职人233
初心的考验234
没有目的的营销235

     一切从兴趣开始 我从出版赴日旅游书开始，到开旅行社，进而成立不动产公司(专售日本投资性房地产)，最后开起了民宿、咖啡厅、旅馆……所有的事情看似水到渠成，但若没有兴趣，就支撑不下去。 2002年，我出版了自己的第一本旅游书《北海道欧风民宿》。没想到，问世不到3个月，我的第二本书《东京近郊信州欧风民宿》就紧接着上市了。 就这样一路出书，回头看时，我竟然已经是出版了13本旅游书的作家，作品风格一致，全是以介绍民宿和特色温泉旅馆为主，俨然形成了一个小书系。我甚至有了自己的小小团队，从策划、摄影、日语翻译策划到助编，一应俱全。 当我的第三本书出版时，自助旅游的风气在中国台湾盛行开来，多数人最想去的国家以日本为优选。许多读者买书之后，很想和我一样选择当地民宿，接受主人的日式款待及家常美食，完成一次不一样的日本旅行。因此，出版社也接到了很多读者的电话或电邮。 “廖惠萍在书中介绍的民宿好棒啊，有联络方式吗？” “我找到了民宿的联络方式，但是根本不让游客订房！” “民宿的主人都讲日语，语言不通怎么办？” “到底要怎样才能住进这家民宿呢？” 这些读者多半曾经去过日本，已经玩过了迪士尼、箱根和富土山等景点，希望有不一样的体验，偏偏…… 当时赴日自助旅行的风气刚开始，经过媒体的推波助澜，很多旅客向往能在日本民宿住一晚。但由于日本人的民族性十分保守、封闭，让其他国家或地区的人登堂入室，民宿主人多半持警惕、谨慎且恐惧的心理；而心态比较开放者，则可能因为语言不通，不知道如何告诉客户到达的路线，连晚上6点准时吃晚餐都无法沟通……种种难处，让读者有了“看得到却住不到”的遗憾。 “惠萍，既然这么多人打电话到出版社询问，你又对民宿这么熟悉，不如你来帮读者策划行程吧，应该会有市场。”出版社的老板娘说。 这个建议深得我心！ 从婚前到现在，旅行可以说是我毕生优选的兴趣。热爱旅行的因子，在我的血液里从来不曾停止跳跃。 我曾经设定过一个人生目标：做自己有兴趣的事，再让这件事成为自己的志向与事业，此为人生优选之幸福。 我热爱旅行，如果既能把我关于旅行的经验与知识提供给读者，又能有收入，岂不是与我设定的目标十分契合吗？ 想一想，我的翻译及助理每次都随同我出门采访，与书中介绍的民宿主人已经建立起一定的交情；而书中所有的路线也是我一步一个脚印走过的，规划及联系的工作应该可以上手。 很快，这个小小的旅游工作室就成形了，也有模有样地开始接待客人，安排行程收费了。 旅游工作室营运几个月后，一个警讯出现了：原来，这种模式在台湾是不允许的！ 在台湾，从事任何与旅游相关的业务，无论是策划行程还是安排出台机票或住宿等，为了安全起见，都要有旅行社的营业执照。 也是，既然要走得久，办营业执照是专享的出路。但开旅行社，从来都不是我这个小家庭主妇的设定，尤其以我的家庭背景，接近没有商业经验的传承，“开公司”好像是距离自己很远的方向。我真的有能力开公司吗？ 我迷惘了。这个风险如果扩及他人，甚至影响到家人时，就不容我一意孤行。 我与先生聊起开旅行社的想法，很担心会不会因为自己的兴趣开起了公司，最终导致家业不保(毕竟对于当时是家庭主妇的我来说，开公司是件很遥远的事)。 此时，一向务实、注重数据的先生反问我：“开一间这样的公司最多会赔多少钱？” “听说做生意最难的就是前两年，前两年做稳了，大概就稳定了。以我现在的开销经营两年，如果一个项目都没有接到，大概200万元(新台币，约合人民币47．28万元)吧。” “那你就将200万元设为停损点，赔完了就结束生意。”先生说。 很好，设置了停损点。想一想，200万元我还承受得了，那就做吧！ 我是旅行“重度上瘾者”，加上出版过旅游书，也研究过不少旅行社的资料，对坊间的旅行社服务模式十分清楚。 P3-6