旧工业建筑再生利用项目运维管理

本书是对旧工业建筑再生利用项目运维管理的系统论述。全书分为8章，剖析旧工业建筑再生利用项目运维管理与传统项目运维管理的区别，介绍旧工业建筑再生利用项目运维的管理体系，探讨旧工业建筑再生利用项目的运行管理、维护管理和成本管理，并深入分析其运维效果和特有的档案信息管理内容，还对智慧运维技术与应用进行了介绍，力求使读者对旧工业建筑再生利用项目运维管理有更深的认识。本书适合土木工程建造管理专业师生、旧工业建筑再生利用领域研究人员阅读，也可供相关专业规划、设计、施工、管理人员及高校师生参考。

第1章 旧工业建筑再生利用项目运维管理基础
1.1 旧工业建筑再生利用现状
1.1.1 基本概念
1.1.2 现状分析
1.2 运维管理的内涵、特点及内容
1.2.1 运维管理的内涵
1.2.2 运维管理的特点
1.2.3 运维管理的内容
参考文献
第2章 旧工业建筑再生利用项目运维管理体系
2.1 旧工业建筑再生利用项目运维管理组织结构
2.1.1 运维管理组织结构概述
2.1.2 运维管理组织结构设计
2.2 旧工业建筑再生利用项目运维管理权责设定
2.2.1 运维管理组织框架分析及组织结构图
2.2.2 运维管理权责划分
2.3 旧工业建筑再生利用项目运维管理考核制度
2.3.1 运维绩效管理概述
2.3.2 运维管理绩效考核
2.3.3 运维管理考核程序
参考文献
第3章 旧工业建筑再生利用项目运行管理
3.1 旧工业建筑再生利用项目空间管理
3.1.1 空间现状
3.1.2 空间重组
3.1.3 功能分配
3.1.4 空间使用
3.2 旧工业建筑再生利用项目安全管理
3.2.1 检测与监测
3.2.2 安全评定
3.2.3 加固修复
3.2.4 应急预案
3.3 旧工业建筑再生利用项目能耗管理
3.3.1 能耗检测
3.3.2 能耗计量与分析
3.3.3 围护结构保温隔热
3.3.4 用能设备管理
参考文献
第4章 旧工业建筑再生利用项目维护管理
4.1 旧工业建筑再生利用项目建筑结构维护管理
4.1.1 结构概况
4.1.2 地基基础维护管理
4.1.3 主体结构维护管理
4.1.4 装饰装修及防水维护管理
4.2 旧工业建筑再生利用项目建筑设备设施维护管理
4.2.1 设备设施概况
4.2.2 给水与排水系统维护管理
4.2.3 空调与通风系统维护管理
4.2.4 供热与燃气供应系统维护管理
4.2.5 供配电与照明系统维护管理
4.2.6 电梯与自动化系统维护管理
4.2.7 消防与安防系统维护管理
4.3 旧工业建筑再生利用项目生态与环境维护管理
4.3.1 绿化维护管理
4.3.2 景观维护管理
4.3.3 卫生管理
4.4 旧工业建筑再生利用项目道路与管线维护管理
4.4.1 道路交通维护管理
4.4.2 地下管线维护管理
4.4.3 架空杆线维护管理
参考文献
第5章 旧工业建筑再生利用项目运维成本管理
5.1 旧工业建筑再生利用项目运维成本管理基本理论
5.1.1 传统项目运维成本
5.1.2 再生利用项目运维成本
5.2 旧工业建筑再生利用项目运维成本影响因素分析
5.2.1 运维成本构成
5.2.2 运维成本影响因素
5.3 旧工业建筑再生利用项目运维成本管理机制
5.3.1 沟通机制
5.3.2 激励机制
5.3.3 组织文化
5.3.4 决策机制
5.4 旧工业建筑再生利用项目运维成本管理模型
5.4.1 混合模型原理
5.4.2 运维成本管理的探索性模型构建
5.4.3 运维成本管理的确证性模型构建
5.4.4 案例应用
5.5 旧工业建筑再生利用项目运维成本管理效果及建议
5.5.1 运维成本管理效果
5.5.2 运维成本管理建议
参考文献
第6章 1日工业建筑再生利用项目运维效果评价
6.1 旧工业建筑再生利用项目运维效果调研
6.1.1 运维效果反馈渠道
6.1.2 调研范围
6.1.3 调研对象
6.2 旧工业建筑再生利用项目运维效果评价体系
6.2.1 效果评价适用标准
6.2.2 评价指标体系构建原则
6.2.3 建立评价指标体系
6.2.4 评价指标体系的内容
6.3 旧工业建筑再生利用项目运维效果评价模型
6.3.1 再生效果评价方法
6.3.2 运维期风险管理模型
6.3.3 运维可持续发展评价模型
6.3.4 使用者满意度评价模型
6.4 旧工业建筑再生利用项目运维效果提升策略
参考文献
第7章 旧工业建筑再生利用项目档案信息管理
7.1 旧工业建筑再生利用项目原始信息
7.1.1 建筑风格
7.1.2 空间形态
7.1.3 结构类型
7.1.4 生产功能
7.2 旧工业建筑再生利用项目改造信息
7.2.1 创意产业类
7.2.2 公共游憩空间类
7.2.3 博物馆展览空间类
7.2.4 商业综合开发类
7.2.5 新型居住社区类
7.3 旧工业建筑再生利用项目推广信息
7.3.1 招商管理
7.3.2 客户管理
7.3.3 物业管理
7.3.4 品牌管理
7.4 旧工业建筑再生利用项目申遗管理
7.4.1 遗产评定文件和标准
7.4.2 再生利用项目价值分析及保存状况
7.4.3 再生利用项目申遗
参考文献
第8章 旧工业建筑再生利用项目智慧运维技术与应用
8.1 智慧运维技术背景
8.1.1 智慧运维关键技术
8.1.2 智慧运维技术困境
8.2 智慧运维技术功能
8.2.1 空间管理
8.2.2 安全管理
8.2.3 信息管理
8.2.4 设备管理
8.2.5 能耗分析
……
参考文献