基于融资效率评价的房地产企业债务融资结构优化研究

《基于融资效率评价的房地产企业债务融资结构优化研究》从债务融资的相关研究基础、债务融资效率及其评价方法以及房地产债务融资的相关概念等三个方面展开理论阐述。以房地产企业债务融资效率评价为基础，分别从债务融资规模结构的优化、债务融资期限结构的分析、债务融资来源结构的改进等三个方面出发，通过实证研究探讨房地产企业债务融资结构的优化问题。作者参考了欧美发达国家房地产企业债务融资的经验，基于沪深证券市场房地产上市公司债务融资结构现状，对房地产企业在债务融资的规模结构、期限结构和来源结构三个方面存在的问题进行剖析，进而在考虑债务融资效率评价的基础上，分别结合前文对这三个方面的实证研究的结论，提出房地产企业债务融资结构优化的具体策略。

第1章 绪论
1.1 选题背景与研究意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 研究意义
1.2 相关文献综述及启示
1.2.1 债务融资效率及其评价
1.2.2 债务融资规模结构及其优化
1.2.3 债务融资期限结构及其选择
1.2.4 债务融资来源结构及其影响因素
1.3 研究思路与内容
1.3.1 研究思路
1.3.2 研究内容
1.4 研究创新与局限
1.4.1 研究创新
1.4.2 研究局限
第2章 房地产债务融资研究基础与理论分析
2.1 债务融资的基础性分析
2.1.1 债务融资的内涵
2.1.2 债务融资的相关基础理论
2.2 债务融资效率及其影响因素
2.2.1 债务融资效率的内涵
2.2.2 债务融资效率的影响因素
2.3 房地产债务融资的内涵及其影响因素
2.3.1 房地产行业概况
2.3.2 房地产债务融资特点
2.3.3 房地产债务融资的影响因素
2.4 本章小结
第3章 房地产企业债务融资效率评价与分析
3.1 房地产企业债务融资效率评价模型构建
3.1.1 熵值法基本原理
3.1.2 熵值法评价步骤
3.2 债务融资效率评价指标体系构建
3.2.1 评价指标选取原则
3.2.2 债务融资效率评价财务指标选取
3.3 房地产上市公司债务融资效率评价实证研究
3.3.1 研究样本选择
3.3.2 描述性统计
3.3.3 评价结果及分析
3.4 本章小结
第4章 基于企业价值的房企债务融资规模结构优化
4.1 房企企业价值与债务融资规模结构互动关系模型构建
4.1.1 理论分析
4.1.2 变量指标选取
4.1.3 互动关系检验模型构建
4.2 房地产企业债务融资规模结构优化模型构建
4.2.1 备选优化模型构建
4.2.2 优化模型选取
4.3 房地产上市公司债务融资规模结构优化实证研究
4.3.1 样本选择与数据来源
4.3.2 描述性统计分析
4.3.3 优化结果与分析
4.4 本章小结
第5章 基于融资成本的房企债务融资期限结构优化
5.1 债务融资期限结构优化机理分析与研究假设
5.1.1 机理分析
5.1.2 研究假设
5.2 房地产企业债务融资期限结构优化模型构建
5.2.1 变量指标选取
5.2.2 优化模型构建
5.3 基于融资成本的债务融资期限结构优化实证分析
5.3.1 样本选取与数据处理
5.3.2 描述性统计分析
5.3.3 实证结果及其分析
5.4 本章小结
第6章 基于融资风险的房企债务融资来源结构优化
6.1 房地产企业债务融资来源结构理论分析
6.1.1 债务融资来源及方式
6.1.2 不同来源的融资风险及融资成本
6.2 房地产企业债务融资来源结构优化研究方法设计
6.2.1 模糊层次分析法
6.2.2 债务融资来源结构优化模型构建
6.3 房地产上市公司债务融资来源结构优化实证分析
6.3.1 样本选择与数据处理
6.3.2 不同债务融资来源相对重要性评估
6.3.3 债务融资来源结构优化结果及分析
6.4 本章小结
第7章 房地产企业债务融资及其结构优化对策研究
7.1 发达国家房地产企业债务融资的现状及启示
7.1.1 房地产企业债务融资状况
7.1.2 发达国家房地产企业债务融资的启示
7.2 中国房地产企业债务融资存在的问题分析
7.2.1 规模结构方面的问题
7.2.2 期限结构方面的问题
7.2.3 来源结构方面的问题
7.3 考虑融资效率的房地产企业债务融资结构优化措施
7.3.1 规模结构优化的对策
7.3.2 期限结构优化对策
7.3.3 来源结构优化对策
7.4 本章小结
结论
参考文献
后记