基于多约束的省域建设用地开发利用潜力评价与布局导向研究——以湖南省为例

本书以省域为空间尺度，以区县为评价单元，从建设用地开发利用的约束角度出发，深入分析评价因素的影响方向和影响强度，在此基础上构建了“双向”和“四位一体”的省域建设用地开发利用潜力评价指标体系。从宏观尺度上界定了建设用地开发利用潜力的概念和来源，结合建设用地分类和土地利用情况，确定了省域建设用地开发利用潜力评价的内容。运用GIS技术对湖南省区县进行了实证研究，提出了湖南省“一核三区，两横两纵”的建设用地开发利用总体布局和“精明增长＋集约高效”的建设用地开发利用新模式。

本书从建设用地开发利用的约束角度出发，深入分析评价因素的影响方向和影响强度，构建了基于多约束的省域建设用地开发利用潜力评价指标体系。评价指标体系的基本框架分为目标层、准则层、因素层和因子层。目标层为省域建设用地开发利用潜力测算；准则层由刚性和弹性“双向”约束指标构成；因素层由自然资源、生态环境、社会经济和政策制度“四位一体”的约束指标构成；因子层由相应评价指标构成。

第1章导论1
1.1研究背景与意义1
1.1.1研究背景1
1.1.2研究意义3
1.2研究对象的界定4
1.2.1建设用地4
1.2.2建设用地开发利用潜力5
1.2.3建设用地开发利用潜力的约束条件7
1.3研究方法与研究思路7
1.3.1研究方法7
1.3.2研究思路8
1.4研究的创新与不足10
1.4.1研究的创新10
1.4.2研究的不足11
第2章文献综述13
2.1建设用地开发利用潜力的内涵和来源相关文献13
2.1.1建设用地开发利用潜力内涵相关文献13
2.1.2建设用地开发利用潜力来源相关文献14
2.2建设用地开发利用潜力的约束条件相关文献15
2.2.1资源环境约束相关文献15
2.2.2其他约束相关文献16
2.3建设用地开发利用潜力研究尺度相关文献17
2.3.1宏观尺度相关文献17
2.3.2中观尺度相关文献18
2.3.3微观尺度相关文献18
2.4建设用地开发利用潜力评价指标相关文献19
2.4.1基于研究尺度的不同而选取指标之相关文献19
2.4.2基于建设用地来源的不同而选取指标之相关文献19
2.5建设用地资源潜力评价方法相关文献20
2.6文献评述与研究方向22
2.6.1文献评述22
2.6.2研究方向22
第3章基础理论24
3.1可持续发展理论24
3.1.1可持续发展理论的提出24
3.1.2可持续发展理论的内涵25
3.1.3该理论对建设用地开发利用的指导26
3.2生态经济学理论26
3.2.1生态经济学的内涵26
3.2.2生态经济学的基础理论27
3.2.3该理论对建设用地开发利用的指导27
3.3人地关系理论28
3.3.1人地关系理论的提出28
3.3.2人地关系理论的基本原理29
3.3.3该理论对建设用地开发利用的指导29
3.4约束理论30
3.4.1约束理论的提出30
3.4.2约束理论的核心内容30
3.4.3该理论对建设用地开发利用的指导31
3.5区域布局理论31
3.5.1区域布局理论的主要观点31
3.5.2该理论对建设用地开发利用的指导32
3.6本章小结33
第4章建设用地开发利用的约束条件34
4.1自然资源约束35
4.1.1自然资源约束机制35
4.1.2自然资源对建设用地开发利用的约束35
4.2生态环境约束37
4.2.1生态环境与土地开发利用的关系37
4.2.2生态环境约束机制38
4.2.3生态环境对建设用地开发利用的约束39
4.3社会经济约束40
4.3.1社会经济与土地开发利用的关系40
4.3.2社会经济约束机制41
4.3.3社会经济对建设用地开发利用的约束41
4.4政策制度约束43
4.4.1政策制度对建设用地开发利用的约束44
4.4.2政策类型44
4.5本章小结45
第5章基于多约束的省域建设用地开发利用潜力评价指标体系构建47
5.1约束指标及类型47
5.1.1约束指标的含义47
5.1.2约束指标的类型48
5.2约束指标体系的构建49
5.2.1省域建设用地特点49
5.2.2约束指标体系构建的原则50
5.2.3约束指标体系构建的方法52
5.2.4约束指标体系构建的流程53
5.2.5约束指标体系的构成59
5.2.6约束指标体系的逻辑关系63
5.3约束指标阈值界定64
5.3.1指标阈值64
5.3.2指标阈值的确定方法65
5.3.3约束指标阈值的确定66
5.4约束指标权重72
5.4.1指标权重的确定方法72
5.4.2约束指标权重的确定73
5.5本章小结74
第6章省域建设用地开发利用潜力评价模型构建75
6.1建设用地开发利用潜力评价方法介绍75
6.1.1极限条件法75
6.1.2综合指数和法76
6.1.3GIS技术方法76
6.2基于多约束的省域建设用地开发利用潜力评价模型构建76
6.2.1建设用地开发利用潜力评价方法比较76
6.2.2建设用地开发利用潜力评价模型构建77
6.2.3省域建设用地开发利用潜力评价步骤78
6.2.4省域建设用地开发利用潜力评价79
6.3本章小结82
第7章湖南省建设用地开发利用潜力评价83
7.1研究区概况83
7.2土地利用情况84
7.2.1湖南省土地利用总体情况84
7.2.2湖南省土地利用变化情况85
7.3湖南省建设用地开发利用的约束条件86
7.3.1后备建设用地资源有限86
7.3.2资源环境负荷重86
7.3.3生态安全形势严峻86
7.3.4土地利用效率低、统筹差87
7.4湖南省建设用地开发利用存量潜力评价87
7.4.1实证研究的思路和内容87
7.4.2约束指标体系构建88
7.4.3约束指标定量分级88
7.4.4约束指标权重确定90
7.4.5研究区指标数据的收集、整理和建库91
7.4.6湖南省建设用地开发利用存量潜力的具体评价92
7.5湖南省建设用地开发利用增量潜力评价95
7.5.1约束指标体系构建95
7.5.2约束指标定量分级96
7.5.3约束指标权重确定98
7.5.4湖南省建设用地开发利用增量潜力的具体评价99
7.6本章小结103
第8章湖南省建设用地开发利用布局研究104
8.1建设用地开发利用原则104
8.1.1坚持政府调控与市场调节相结合104
8.1.2开发建设与资源环境承载力相匹配104
8.1.3“点上开发”与“面上保护”相促进104
8.1.4土地集约利用与适度开发相统一105
8.2建设用地开发利用模式105
8.2.1现有开发模式105
8.2.2新开发模式选择105
8.3建设用地开发利用布局106
8.3.1建设用地开发利用基本格局106
8.3.2推动长株潭城市群发展107
8.3.3强化环洞庭湖区发展109
8.3.4促进湘中南区发展110
8.3.5保障大湘西区发展113
8.4建设用地开发利用保障115
8.4.1加强土地评价和土地利用规划管理115
8.4.2增强经济手段和市场机制作用115
8.4.3积极利用优选技术手段116
8.4.4构建土地管理新机制116
8.5本章小结116
第9章结论与展望117
9.1主要结论117
9.2研究展望118
参考文献120
附录137