双升记 升值升职

本书《双升记》作为一本在大类资产配置（升值）和职业职场发展领域（升职）的著作，希望通过笔者多年的房地产和证券从业经验以及丰富的职场经历经验教训，为各类投资者和职场朋友提供独到、深刻且有实战效果的建议，让读者在人生的道路上少走弯路，达到人生双升的目的。

姜洋，毕业于同济大学建筑工程专业和上海财经大学金融学专业。曾就职于景瑞地产集团、国泰君安研究所和机构部、兴业证券机构部、海通证券机构部、浙商证券研究所。在《改革》等经济核心期刊发表论文数篇，曾两次入围和两次上榜《新财富》杂志很好销售经理评选。

自序
上篇：升值记
一 股票投资宝典
二 投资持有中外一线二线城市住宅
三 配置美元
四 配置部分保险
五 配置部分黄金
六 投资自己才有未来
下篇：升职记
一 初到南方
二 初涉职场
三 研学相长
四 再涉职场
五 小露锋芒
六 历练成长
七 经验总结
八 重新起航
九 整装待发
后记

     一、初到南方 南方的大城市，天经常阴阴的，很少见得到太阳。 张骏是个北方汉子，性格直，但人好，从小爱读书，是个学霸，靠自己努力考上了南方大城市的一所好大学，虽然专业不错，但就是不喜欢，所以大学毕业时专业课成绩只能算中等，加上毕业时赶上了金融危机的尾巴，就业环境不太理想，所以他费了很大劲才进了一家小房地产公司，人职之初被派到工地现场负责协助监督检查项目的进度。 外地人来大城市读书本来就不容易，要融人当地的文化环境很难，所以找工作也难，为了能让自己在面试时看起来不那么寒酸，他还想到了跟银行申请助学贷款包装一下自己，买了一套便宜的西服和摩托罗拉翻盖手机。投了很多简历，但回应者寥寥，看着成绩优秀的同学早早敲定了工作单位，他有点着急了。不过事情还是有了转机，他有一天接到电话通知去面试，一家小房地产公司，没听过，不过还是去吧，聊胜于无嘛。 接待他的是人事部老大王总，王总高高大大、和蔼可亲，和他一对一交流，问题比较杂，也问起了家庭，一说到家庭，张骏就难受了，哽咽地说道： “母亲在我少年时就去世了，我都没来得及报答母亲的养育之恩！” 过了几天地产公司就通知他被录取了。他也懒得再去找其他的公司了，就签了下来，先去实习。 实习地点并不在总部，而是在一个工地上，工程快收尾了，他过去帮忙打打杂。尽管他只是个实习生，但作为甲方代表之一，他仍然受到了施工方的尊敬。带他的是老朱师傅，一个年纪大的本地人，非常敬业。这个工地的事情结束后，他又被转到公司附近的另一个工地，也是一个快收尾的工地，离公司总部更近，他还要经常回总部帮忙整理图纸，联系相关部门。有些同届毕业的年轻人在一起工作，充满了激情！这次带他的项目经理是李师傅，经常叮嘱他手机号码千万不要经常换，这样别人就会对他产生不信任感。因为这句话，他手机号码一直没有换过。 七月份就要离校，同学们在离校前疯狂了一把，有的同学把书都扔到楼下，尖叫发泄着。他和同学聚在一起把酒言欢，虽然平时他们交流得不多，但仍然有一丝的感伤，但他没有哭，他觉得一切随缘，以后还有相聚的机会！他喝了很多，但没有醉。 然后他就到公司正式报到，开始人生中第一份工作旅程。 二、初涉职场 他被正式派驻到一个新工地——美丽苑。他的岗位是项目经理助理，辅助项目经理高总与设计院、施工单位、监理单位、政府部门打交道，其实就是个跑腿的。他刚毕业，对图纸还是很熟悉的，时常拿着以前的老图纸学习。 他的工地离设计院不是很远，他经常骑着自行车到设计院去沟通图纸的出图，大夏天很热很热，但他并不怕苦，依然每天冒着大太阳去设计院，骑自行车还可以为公司节约很多打车费。他在工地上要天天面对施工单位的人，职责之一就是要每天去工地检查，撰写工作日记，发现问题及时向项目经理汇报。 有一天，他发现运来的预制基础柱有比较大的裂纹，就找来工头问了情况，并向项目经理汇报。后来经过检验，问题不大，但他仍然得到了项目经理的表扬，夸他工作认真负责。 但有些事儿他不太适应——中午的时候施工单位领导经常请他们外出吃饭喝酒，刚毕业不太好拒绝，结果每次都喝得醉醺醺的，下午就在办公室睡大觉，有时甚至晚上去夜场玩耍。 他又不好意思自己挑陪同唱歌的女孩子，施工单位领导就帮他选一个，他也不敢和这些陌生的女孩子多说话，更不敢像其他人那样放肆，他只敢聊天，问女孩子平时做什么之类的。 其实这些都是施工单位的小伎俩，希望他们在工作上放松监督，这样施工方就有利可图了。张骏觉得这样不好，他是个很正直的人，工作上的事情他还是认真对待。几个月后，当工程进行到楼面的时候，他发现工人在焊接钢筋时未经允许改变焊接方式，马上汇报给项目经理。 P49-51