建设项目评估

    本书具有四个方面的突出特点：一是理论与方法体系较为完整。本书在借鉴吸收国内外同类著述精华的同时，密切联系我国项目评估的实际情况，构建了相对完整而独特的项目评估理论与方法体系。第二是特别注重理论联系实际，突出理论方法的实用性与可操作性。每章节都精心选取了若干个具有代表性的经典案例，并结合案例进行讲解，有利于读者的学习和理解项目评估的基本理论与方法。第三是特别强调教学内容和教学方式的创新。主要表现在：紧密结合建设项目评估的理论、方法、政策、法规与参数等的新变化，如《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），及时更新教材内容；另一方面各个章节的内容都进行了一定程度的创新，进一步丰富和完善了内容体系。第四是特别适合教师的教学和学生的自学。

《21世纪全国本科院校土木建筑类创新型应用人才培养规划教材：建设项目评估（工程管理专业）》结合工程案例系统地介绍了建设项目评估的各部分内容，包括建设项目评估学概论、项目建设的必要性评估、建设项目技术方案评估、财务基础数据测算的评审、建设项目财务评估、建设项目经济费用效益分析、建设项目环境影响评价、建设项目社会评价、建设项目风险和不确定性评估、建设项目综合评估和建设项目后评估等。
《21世纪全国本科院校土木建筑类创新型应用人才培养规划教材：建设项目评估（工程管理专业）》结构完整、内容丰富、方法具体，各章既有实际引例和案例分析，也有思考练习题。《21世纪全国本科院校土木建筑类创新型应用人才培养规划教材：建设项目评估（工程管理专业）》可以作为高等院校土木工程和工程管理类专业本科生的教材或学习参考书，也可作为规划设计、科学研究、金融投资咨询、建设管理等企事业单位及政府行业主管部门工作人员的培训教材或参考书。

黄明知，武汉理工大学土木工程与建筑学院，副教授。

第1章 建设项目评估学概论
1.1 建设项目概述
1.1.1 建设项目的划分
1.1.2 建设项目发展周期
1.1.3 项目前期研究
1.2 建设项目评估
1.2.1 建设项目评估的基本概念
1.2.2 建设项目评估的内容
1.2.3 可行性研究
1.2.4 建设项目可行性研究与项目评估的异同
1.2.5 建设项目评估工作的难点和重点
1.3 建设项目评估学
1.3.1 建设项目评估学的基本概念
1.3.2 建设项目评估学的研究内容
1.3.3 建设项目评估学的前沿发展趋势
本章小结
习题
第2章 项目建设的必要性评估
2.1 项目建设必要性评估概述
2.1.1 项目建设必要性评估的概念
2.1.2 项目建设必要性评估的目的、意义和作用
2.1.3 项目建设必要性评估的依据
2.1.4 项目建设必要性评估的主体和对象
2.2 项目建设必要性评估的准则及指标
2.2.1 项目建设必要性评估的准则
2.2.2 项目建设必要性评估的指标
2.3 建设项目市场需求分析
2.3.1 项目市场需求分析的含义及作用
2.3.2 项目市场需求分析的内容
2.4 建筑产品的市场需求调查研究的内容
2.4.1 市场调查的含义
2.4.2 市场调查的内容
2.4.3 市场调查的作用及功能
2.4.4 市场调查的程序
2.4.5 市场调查的方法
2.5 建筑产品的市场需求预测的基本方法和模型
2.5.1 市场需求预测的含义和作用
2.5.2 市场需求预测的原则与内容
2.5.3 市场需求预测的程序及种类
2.5.4 市场需求预测的基本方法和模型
本章小结
习题
第3章 建设项目技术方案评估
3.1 建设项目技术评估
3.1.1 建设项目技术评估的概念
3.1.2 建设项目技术评估的必要性
3.1.3 建设项目技术评估的内容
3.1.4 建设项目技术评估的主体
3.1.5 建设项目技术评估的方法
3.1.6 建设项目技术评估的准则
3.2 建设项目生产规模方案评估
3.2.1 项目生产规模的概念
3.2.2 项目生产规模的影响因素
3.2.3 项目生产规模的确定方法
3.3 建设项目物料供应方案评估
3.3.1 建设项目所需的物料种类
3.3.2 物料供应方案评估准则
3.3.3 原材料供应条件评估的内容
3.3.4 燃料及动力供应条件评估的内容
3.3.5 公用设施条件评估的内容
3.4 建设项目的选址分析报告评估
3.4.1 项目建厂地区分析
3.4.2 项目厂址分析内容
3.4.3 项目厂址分析方法
3.5 建设项目的技术工艺方案评估
3.5.1 项目工艺技术方案的概念
3.5.2 影响项目工艺技术方案的因素
3.5.3 项目生产工艺技术方案分析内容
3.5.4 项目生产工艺技术方案分析方法
本章小结
习题
第4章 财务基础数据测算的评审
4.1 财务基础数据测算的评审概述
4.1.1 财务基础数据测算的评审概念
4.1.2 财务基础数据测算的评审内容
4.1.3 财务基础数据测算的评审主体与对象
4.1.4 财务基础数据测算的评审依据
4.1.5 财务基础数据测算的步骤和评审原则
4.2 项目投资成本的测算
4.2.1 项目总投资成本的内容
4.2.2 建设项目投资的构成
4.2.3 建设项目投资的估算方法
4.2.4 流动资金的构成
4.2.5 流动资金的估算方法
4.3 项目生产成本与费用的测算
4.3.1 总成本费用的构成
4.3.2 总成本费用的估算
4.4 经营成本的测算
4.4.1 经营成本测算概述
4.4.2 固定成本与可变成本的估算
4.5 项目收益与利润的测算
4.5.1 项目销售收入的估算
4.5.2 项目税金及附加的估算
4.6 项目销售利润及税后利润分配的估算
4.6.1 项目销售利润的估算
4.6.2 项目税后利润及其分配
本章小结
习题
第5章 建设项目财务评估
5.1 建设项目财务评估概述
5.1.1 项目财务效益评估的含义及其必要性
5.1.2 项目财务效益评估的内容
5.1.3 项目财务效益评估的基本目标
5.1.4 项目财务效益评估的原则
5.1.5 项目财务效益评估的方法
5.1.6 项目财务效益评估的要求
5.2 建设项目财务评估的指标与准则
5.2.1 静态盈利能力分析
5.2.2 静态清偿能力指标
5.2.3 动态盈利能力指标
5.2.4 动态偿债能力指标
5.2.5 建设项目财务评估的准则
5.3 建设项目财务评估的方法
5.3.1 资金的时间价值概述
5.3.2 资金时间价值的计算
5.4 建设项目财务评估的案例
5.4.1 静态盈利能力案例
……
第6章 建设项目经济费用效益分析
第7章 建设项目环境影响评价
第8章 建设项目社会评价
第9章 建设项目风险和不确定性评估
第10章 建设项目综合评估
第11章 建设项目后评估
参考文献