集体土地法律实操与案例指引--聚文网

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编辑推荐

●集体经营性建设用地入市与流转实践：本书分别从集体经营性建设土地使用权的设立、变更和流转规则出发，结合实务操作案例，阐释《土地管理法》修正前后的法律制度框架内集体经营性建设用地入市流转的整体脉络。●农村土地承包经营权与宅基地实务：系统总结农村土地征收、农村土地承包经营权、宅基地制度改革经验，完善农村土地利用管理政策体系。本书详尽阐述了土地承包经营权与宅基地概念、流转和利用实务。●集体土地典型案例深度剖析：本书根据集体建设用地、土地承包经营权和宅基地三种不同类型，总结各类型下常见的争议解决种类，包括集体建设用地的投资开发与利用、农用地的租赁和承包、宅基地的转让和经营等常见的争议案例，并尝试梳理在这些争议解决案例中最高人民法院和一些有代表性的地方高级人民法院的裁判思路，以供从事实务工作的读者借鉴和参考。

内容简介

《集体土地法律实操与案例指引》一书分四章，辨析了集体土地相关法律概念，介绍了集体经营性建设用地入市与流转实践、农村土地承包经营权与宅基地实务，并对集体土地相关案例进行了分析。

作者简介

马丽红，现为北京德和衡律师事务所高级联席合伙人，美国天普大学法学硕士、北京大学法律硕士、中国政法大学法学学士，在不动产和建设工程领域有近20年的经验，主要业务领域包括不动产投融资、企业并购、集体土地开发利用、商业地产、健康养老、特色小镇、资产证券化、大零售等。

第一章集体土地相关基本概念
第一节我国集体土地的分类及概念
一、土地利用现状分类
二、按用途分类
三、按土地经营性质（盈利能力）分类
第二节农村土地承包经营权
一、农村土地承包
二、土地承包经营权的含义、性质及其内涵
第三节宅基地
一、宅基地的概念与性质
二、宅基地的改革试点、“三权分置”、宅基地的流转
第四节集体土地经营管理主体
一、主要法律规定
二、村民委员会
三、农村集体经济组织
四、村民委员会与集体经济组织联系与区别
第二章集体经营性建设用地入市与流转实践
第一节集体经营性建设用地入市与流转
一、集体经营性建设用地入市背景
二、集体经营性建设用地入市与流转
第二节集体经营性建设用地入市试点地区实务
一、代表性入市试点地区相关规定
二、代表性试点地区操作案例分析
第三节集体建设用地建设租赁住房实务
一、主要规定
二、开发建设各模式相关实务要点
第三章农村土地承包经营权与宅基地实务
第一节农村土地承包与经营权流转实务
一、我国农村土地承包和经营权流转的主要规定
二、土地承包经营权流转案例
第二节宅基地使用权流转实务
一、宅基地使用权流转主要规定
二、乡村振兴背景下的宅基地流转与利用实务
三、宅基地相关疑难问题
第四章集体土地相关案例
第一节集体建设用地开发利用相关案例
一、以集体建设用地作价出资设立企业
二、名为联营实为土地租赁
三、未取得建设用地批准手续的集体土地租赁
四、利用集体建设用地合作开发房地产
第二节农用地利用相关案例
一、政府主导的农用地用于投资开发建设
二、农用地与宅基地出租同时用于经营性和农业用途
第三节农村土地承包经营权利用相关案例
一、未经民主决策程序所签署的承包经营合同效力
二、未经承包方同意的土地承包经营权再流转
第四节宅基地利用相关案例
城镇居民购买农村住房和宅基地使用权案例
土地法相关文件

集体土地法律实操与案例指引

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