从零开始做固定资产管理与会计核算 案例版

本书共分七章，主要内容包括固定资产的基本概念、固定资产的初始计量、固定资产折旧管理、固定资产后续计量、投资性房地产、固定资产投资管理以及固定资产内部控制和审计。
本书以相关会计制度的规定为主，结合大量会计实际案例系统全面地阐述了企业在正常运营过程中出现的涉及固定资产核算与投资的各类事项，为读者了解、熟悉及掌握企业固定资产业务提供了切实的参考与指导。

第一章固定资产的基本概念
第一节固定资产概述/1
一、固定资产的含义/1
二、固定资产的特征/1
三、固定资产的分类/2
四、固定资产核算的科目设置/3
第二节固定资产的确认/4
一、固定资产的确认条件/4
二、固定资产确认条件的具体应用/5
第三节固定资产管理/6
一、对固定资产进行管理的作用/6
二、固定资产管理流程/6
第四节固定资产会计/8
一、固定资产会计岗位的设置/8
二、固定资产会计的职责/8
三、不相容职务的分离控制/9
四、固定资产岗位会计核算的重要性/9
第二章固定资产的初始计量
第一节外购固定资产/11
一、购入不需安装的固定资产/11
二、购入需要安装的固定资产/12
三、一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产/13
四、分期付款方式购买资产/14
五、接受固定资产投资/17
第二节自行建造固定资产/17
一、自营方式建造固定资产/17
二、出包方式建造固定资产/22
第三节租入固定资产/26
一、租赁的分类/26
二、经营租赁使用固定资产/27
三、融资租赁获得固定资产/29
第四节售后租回交易的固定资产/35
一、售后租回交易的定义/35
二、售后租回交易的会计处理/36
第五节非货币性资产交换换入的固定资产/44
一、确认和计量原则/44
二、商业实质的判断/46
三、以公允价值计量换入固定资产的会计处理/47
四、以换出资产账面价值计量换入固定资产的会计处理/50
五、涉及多项非货币性资产交换的会计处理/51
第六节以债务重组方式获得固定资产/56
一、债务重组的定义/56
二、以资产清偿债务/57
第七节与政府补助相关的固定资产/59
一、政府补助的定义/59
二、政府补助的特征/59
三、政府补助的分类/60
四、与资产相关的政府补助/61
第八节其他特定固定资产/63
一、存在弃置费用的固定资产/63
二、存在安全生产费的企业/65
第三章固定资产折旧管理
第一节固定资产折旧/67
一、固定资产折旧的相关概念/67
二、固定资产折旧应考虑的因素/68
三、固定资产计提折旧的范围/68
四、固定资产计提折旧的开始和终止/69
五、固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的复核/69
第二节固定资产折旧的方法/70
一、年限平均法/71
二、工作量法/72
三、双倍余额递减法/73
四、年数总和法/74
五、固定资产折旧的会计处理/76
第四章固定资产后续计量
第一节固定资产后续支出/77
一、固定资产后续支出的概念/77
二、固定资产后续支出的处理原则/77
三、资本化的后续支出/77
四、费用化的后续支出/81
五、具体实务/81
第二节固定资产的处置/86
一、固定资产终止确认的条件/86
二、固定资产出售、报废或毁损的会计处理/87
三、持有待售的固定资产/88
第三节固定资产清查/89
一、固定资产盘盈/90
二、固定资产盘亏/90
第四节固定资产减值/91
第五章投资性房地产
第一节投资性房地产的特征与范围/93
一、投资性房地产的定义及特征/93
二、投资性房地产的范围/94
第二节投资性房地产的确认和初始计量/97
一、投资性房地产的确认和初始计量/97
二、与投资性房地产有关的后续支出/99
第三节投资性房地产的后续计量/101
一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产/101
二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产/102
三、投资性房地产后续计量模式的变更/104
第四节投资性房地产的转换/105
一、房地产转换的概念/105
二、房地产的转换形式及转换日/105
三、房地产转换的会计处理/106
第五节投资性房地产的处置/111
第六章固定资产投资管理
第一节投资管理概述/114
一、投资的概念/114
二、投资的分类/114
三、项目投资的特点与意义/115
四、投资决策及其影响因素/116
五、投资的程序/118
六、投资项目的财务可行性分析/119
七、固定资产投资的特点/119
第二节财务可行性分析/119
一、投入分析/120
二、建设投资的估算（投入估算公式）/120
三、产出类财务可行性要素的估算/127
第三节财务可行性评价指标分析/129
一、财务可行性评价指标的类型/129
二、投资项目净现金流量的测算/130
三、静态评价指标的计算方法及特征/136
四、动态评价指标的计算方法及特征/140
五、运用相关指标评价投资项目的财务可行性/150
第四节项目投资决策方法及应用/152
一、投资方案及其类型/152
二、财务可行性评价与项目投资决策的关系/153
三、项目投资决策的主要方法/154
四、两种特殊的固定资产投资决策/160
第七章固定资产内部控制和审计
第一节固定资产内部控制/166
一、固定资产的内部控制/166
二、固定资产内部控制制度/166
三、在建工程的内部控制/167
第二节固定资产审计/172
一、固定资产的审计目标/173
二、固定资产——账面余额的实质性程序/173
三、固定资产——累计折旧的实质性程序/179
四、固定资产——固定资产减值准备的实质性程序/182
第三节在建工程审计/184
一、在建工程的审计目标/184
二、在建工程——账面余额的实质性程序/184
三、在建工程——减值准备的实质性程序/186
第四节工程物资和固定资产清理审计/187
一、工程物资审计/187
二、固定资产清理审计/188
参考文献