我国典型城市群商品住宅价格互动性研究

本书介绍了我国城市群商品住宅价格城市间互动的理论机理与实证结论，重点探讨了商品住宅价格在城市群内波动性外溢、传导和空间收敛的理论机理，以及价格区域互动的动力机制和空间表现形态。主要基于空间计量经济学的前沿理论构建实证模型，对商品住宅价格空间波动性外溢特征、价格的空间传导状况与收敛性进行了实证研究。此外，本书基于开放数据构建影响住宅价格波动的媒体情绪指数，将媒体情绪纳入互动模型进行了深入的研究。本书可以作为房地产开发投资方向研究生的学习教材，也可以作为地产投资研究人员的参考资料。

第１ 章  绪论……………………………………………………………………… １  １． １  背景……………………………………………………………………… １  １． ２  问题的提出……………………………………………………………… ４  １． ３  研究的意义……………………………………………………………… ５  １． ４  相关文献综述…………………………………………………………… ６  １． ５  研究设计………………………………………………………………… １５  １． ６  本书的创新点…………………………………………………………… １９第２ 章  城市群商品住宅价格城市间互动的理论基础……………………… ２１  ２． １  城市商品住宅价格确定的方法………………………………………… ２１  ２． ２  城市商品住宅价格空间互动的理论基础……………………………… ２４  ２． ３  城市群视角下城市商品住宅市场体系与运转………………………… ３０  ２． ４  城市群商品住宅价格城市间互动的理论机理………………………… ３２  ２． ５  本章小结………………………………………………………………… ３７第３ 章  我国典型城市群商品住宅价格的收敛性研究……………………… ３９  ３． １  商品住宅价格城市间收敛的理论基础………………………………… ３９  ３． ２  城市群商品住宅价格收敛性检验方法………………………………… ４１  ３． ３  数据来源及预处理……………………………………………………… ４４  ３． ４  随机收敛性的实证研究………………………………………………… ４８  ３． ５  相对收敛性的实证研究………………………………………………… ５８  ３． ６  本章小结………………………………………………………………… ６３第４ 章  我国典型城市群商品住宅价格城市间传导关系研究……………… ６５  ４． １  相关理论基础…………………………………………………………… ６５  ４． ２  数据来源及初步观察…………………………………………………… ６９  ４． ３  城市群商品住宅价格传导的源头研究………………………………… ７２  ４． ４  城市群商品住宅价格的空间脉冲响应函数分析……………………… ７６  ４． ５  本章小结………………………………………………………………… ８５  ２第５ 章  城市群商品住宅价格城市间波动性外溢分析———基于ＤＣＣ⁃ＭＧＡＲＣＨ 模型的实证研究……………………… ８７  ５． １  理论基础与相关研究进展……………………………………………… ８７  ５． ２  研究方法………………………………………………………………… ８９  ５． ３  数据及预处理…………………………………………………………… ９０  ５． ４  实证研究………………………………………………………………… ９４  ５． ５  相关政策对波动性外溢影响的分析…………………………………… ９９  ５． ６  构建参照组对比分析………………………………………………… １０３  ５． ７  本章小结……………………………………………………………… １０６第６ 章  城市群商品住宅价格空间互动的影响因素研究———来自时变空间权重矩阵动态空间面板的证据………………… １０８  ６． １  背景与相关研究综述………………………………………………… １０８  ６． ２  商品住宅价格城市间互动影响因素理论模型……………………… １１０  ６． ３  商品住宅价格城市间互动影响因素的实证模型…………………… １１５  ６． ４  实证研究……………………………………………………………… １２０  ６． ５  结果与讨论…………………………………………………………… １２９  ６． ６  本章小结……………………………………………………………… １３７第７ 章  结论与展望…………………………………………………………… １３９附表……………………………………………………………………………… １４２参考文献………………………………………………………………………… １４７