不同类型城市的建设用地利用效率研究

本书首先基于城市职能的差异性对城市类型进行了考察，在此基础上探讨了不同类型城市的建设用地利用特征；其次，在考虑城市类型存在差异性的情况下，利用SBM-Undesirable和Meta-frontier模型，并将非期望性产出纳入到上述建设用地利用效率评价模型之中，考察了共同前沿、群组前沿下不同类型城市的建设用地利用效率；再次，分析了城市建设用地利用效率的影响机理，完善了用地效率影响因素指标体系，构建了面板Tobit回归模型，利用2003-2014年的面板数据，分别从全部城市、不同类型城市两个层面上实证检验了建设用地利用效率的影响因素；最后，基于建设用地利用效率的评价结果以及影响因素的实证分析，从全国一般性以及不同类型城市两个维度探讨了差别化的建设用地利用效率提升路径。

聂雷，毕业于南京农业大学，获管理学博士学位，现就职于山西财经大学资源型经济转型发展研究院。主要从事资源经济与管理、区域可持续发展等方面的研究，在《资源科学》《财经理论与实践》《农业现代化研究》等CSSCI、CSCD核心期刊上发表论文多篇。

第一章 绪论
第一节 研究背景与意义
一 研究背景
二 研究意义
第二节 研究目标与研究内容
一 研究目标
二 研究内容
第三节 研究方法与数据来源
一 研究方法
二 数据来源
第四节 技术路线
第五节 本书结构
第六节 创新与不足
一 创新之处
二 不足之处
第二章 文献综述
第一节 城市分类
第二节 城市建设用地利用效率的内涵及其测度
一 城市土地利用模式与优化配置
二 城市建设用地利用效率评价
第三节 城市建设用地利用效率的影响因素
一 宏观经济政策与土地管理政策
二 土地市场与土地价格
三 产业结构
四 经济发展水平
第四节 简要评述
第三章 概念界定与理论基础
第一节 概念界定
一 城市类型与城市职能
二 城市建设用地结构
三 效益、效率与建设用地利用效率
第二节 理论基础
一 经济增长理论
二 资源配置理论
三 地租理论和地价理论
四 土地报酬递减规律
五 精明增长理论
六 投入产出理论
第四章 城市类型及其建设用地利用特征
第一节 城市类型划分
一 分类思路：分次展开
二 分类方法：K均值聚类
三 分类指标：从业结构与人口经济
四 分类过程：依类推进
五 分类结果：四种类型
第二节 城市建设用地利用特征分析
一 异类异构
二 梯度差异
第三节 本章小结
第五章 城市建设用地利用效率的测算
第一节 数据包络分析与建设用地利用效率
第二节 测算方法：SBM非期望产出模型与共同前沿模型
一 SBM非期望产出模型
二 共同前沿模型
第三节 投入产出指标体系
一 投入指标体系
二 产出指标体系
第四节 数据来源与说明
第五节 效率测算
一 效率测算：以城区人口作为社会产出的代理变量
二 效率测算：以职工平均工资作为社会产出的代理变量
三 测算结果对比：城区人口与职工平均工资
第六节 提升潜力测算
第七节 本章小结
第六章 城市建设用地利用效率的影响因素分析
第一节 主要影响因素及其作用机制
一 城市类型
二 建设用地利用结构
三 城市土地市场发育水平
四 建设用地价格
五 经济发展水平
第二节 模型构建与数据来源
一 模型构建
二 数据来源与说明
第三节 全国层面用地效率的影响因素分析
第四节 不同类型城市的用地效率影响因素分析
一 资源型城市的用地效率分析
二 工业主导型城市的用地效率分析
三 区域综合型城市的用地效率分析
四 其他类型城市的用地效率分析
五 影响因素差异分析：四类城市对比
第五节 本章小结
第七章 结论与讨论
第一节 研究结论
一 城市建设用地利用结构呈现明显的城市类型分异特征
二 不同类型城市的建设用地利用效率存在显著差异
三 考虑非期望性产出情况下的建设用地利用效率普遍偏低
四 不同类型城市的建设用地利用效率的影响机理存在差异
第二节 对策建议
一 依据城市类型，实施差别路径
二 定位城市类型，规划用地边界
三 调整用地结构，促进产业升级
四 发挥市场作用，明确政府职能
第三节 讨论与展望
一 讨论
二 展望
附录
参考文献
后记