"以房养老"信托法律制度研究--聚文网

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内容简介

“以房养老”信托有别于传统的 “住房反向抵押贷款”。该项研究的基础建立在其可操作性和社会的强烈需求性上；其观点是诞生在一味照搬西方“住房反向抵押贷款”的观念和运营模式两次实践均在我国惨遭冷遇的环境之中。进行观念上的、形式上的创新，必须立足于中国的国情，以各方当事人都能获得收益为一切考虑问题的前提。本书稿通过几百份调查问卷和认真的现场讲解，认为要为我国找出一个行之有效的补充养老的途径，就是改变借贷观念下的这种静态下的财产运用模式，将信托制度引入住房反向抵押贷款中，给静态下的财产实施流动化管理，在两相结合下产生相应的动态化管理收益。而这种收益，不但可以弥补养老需求者的养老费用，而且还可以使住房的价值不受市场波动的影响，解除金融机构背负不良贷款的顾虑，同时又不影响子女的财产继承。在达到养老需求人实现“不花钱或少花钱”就能入住养老机构，享受愉悦而有意义的晚年生活的理想，又能给子女腾出更多的时间和精力投身于日常的工作和生活当中，还能给金融机构提供一个很好的金融产品。此项研究将会带来多方受益的效果。笔者基于“学以致用”的精神，坚信本书的“以房养老”信托的研究成果不但实现学术上的创新，更重要的是对日趋严重的老龄化社会提供一个现实可行的养老模式。本书稿包括7章，即第一章“以房养老”信托概述；第二章信托下的“以房养老”及其运营模式；第三章“以房养老”信托的关系人；第四章以房养老信托关系人的权利义务；第五章以房养老信托的设立、变更与终止；第六章 “以房养老”信托税制的法务与实务；第七章 “以房养老”信托之信托财产的管理与运用。

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"以房养老"信托法律制度研究

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