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内容简介

本书以社会生活中老百姓经常遇到的、争议较大的房产纠纷热点问题为切入点，以合同法基本理论为依据，采用“以案说法”的形式对如何处理各类纠纷进行剖析。对每个案例的基本案情、主要问题、进行浓缩提炼和分析，并进行相关法规链接与判例索引，方便查阅法规和裁判文书原文。

第一章合同的成立
第一节广告真的仅供参考吗？
第二节意向书仅仅是购房意向吗？
第三节认购书何时可以认定为商品房买卖合同？
第四节房屋买卖合同应采用书面形式
第五节网签能成立房屋买卖合同吗？
第六节买房遇霸王条款怎么办？
第七节对格式条款理解不一致怎么办？
第二章合同的效力
第一节违章建筑买卖合同必然无效吗？
第二节无预售许可证的商品房预售合同的效力
第三节不明真相买了“凶宅”可以退房吗？
第四节共有房出卖，夫妻之间有代理权吗？
第五节未经共有人同意的房屋买卖合同效力如何？
第六节城里人为什么不能买“农民房”？
第七节不具备上市交易条件的经济适用房能买吗？
第八节规避政策借名买房靠不靠谱？
第九节阴阳合同真的能避税吗？
第三章合同的履行
第一节合同约定不明时如何履行？
第二节你不履行我也不履行：同时履行抗辩权
第三节心有不安，如何抗辩：不安抗辩权
第四节你先履行我再履行：先履行抗辩权
第四章合同的终止与解除
第一节当事人死亡合同就终止了吗？
第二节什么情况下可以解除房屋买卖合同？
第三节签完买房合同后遭遇房产调控新政怎么办？
第四节合同怎么解除？
第五章违约责任
第一节什么时候能强制继续履行合同？
第二节房屋差价损失能赔吗？
第三节什么时候可以要求惩罚性赔偿？
第四节违约金太高或太低怎么办？
第五节初识定金：定金罚则
第六节交了定金，后悔了能要回来吗？
第七节定金、订金、押金与保证金，你分得清吗？
第八节定金与违约金不能同时主张
第六章常见纠纷及应对
第一节一房多卖怎么办？
第二节坐地涨价，临时变卦
第三节房子过户了，户口迁不了
第四节房屋质量纠纷
第五节逾期交房纠纷
第六节逾期办证纠纷

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