房地产信托项目决策及管理研究--聚文网

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内容简介

1绪论
1.1研究背景
1.2研究意义
1.1.1为信托公司风险管控提供指导
1.1.2为信托公司房地产信托业务转型升级提供指导
1.3研究内容
1.4国内外研究综述
1.4.1风险管理研究综述
1.4，2收益分配研究综述
1.5创新点
2我国房地产信托特征、分类及发展情况分析
2.1房地产的特征
2.1.1房地产市场的特征
2.2房地产信托的内涵、类型及特征
2.2.1房地产信托内涵及类型
2.2.2房地产信托的相关方
……

作者简介

管百海，男，1974年6月出生，湖南祁东人正高级经济师，管理科学与工程专业博士、博士后，应用经济学博士后。硏究方向为金融系统工程、决策分析。在国内外期刊及国际会议公开发表学术论文40多篇。

2005-2018年，我国的房地产行业和信托行业均迎来了规模的快速增长，信托为房地产行业的发展提供了必要的资金支持。反过来，我国房地产市场的蓬勃发展又为信托行业的发展提供了载体；房地产信托业务在信托公司的总业务量中占有较大比例，并成为信托公司利润的重要来源。
房地产信托作为信托公司业务的重要组成部分，是信托公司极为重视的一项业务。收益往往是与风险相伴随的，有收益就有风险；且房地产行业还经常处于国家调控之下，不确定性较其他行业更大。信托公司作为非银行金融机构，其本身就是经营风险的。因此，对于房地产信托项目，信托公司要做好风险管控，将其自身收益优选化，将其自身风险最小化。从风险管理的角度出发，做好风险的源头管理是有效的。就房地产信托项目而言，把好决策关，选择好房地产信托项目，将不合格的房地产项目排除在外，从源头上控制风险，是信托公司开展房地产信托业务的第一要务。

摘要

    1绪论
     1.1硏究背景
     信托作为一种灵活的金融制度安排，最初是为维护私有财产的需要而产生的。信托起源于英国的尤斯制度，扩展至欧美国家，后来为大陆法系的日本、韩国等接受。
     信托在我国的发展历程较短，我国的少有信托公司——中国国际信托公司于1979年成立。但是信托业在我国的发展速度却非常快，至2016年底，信托资产规模巳超过20万亿元人民币，成为仅次于银行的第二大金融子行业。尤其是自2011年至2016年，年平均增速超过30%。
     但是，我国信托业在40年的高速发展过程中也出现了不少问题，历经了六次大整顿，信托公司数量从最多时的700多家减到目前的68家。这也说明信托公司在业务幵展过程中，需要从各个方面引起重视，保证公司的持续健康发展。

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