建设工程案例精读

《建设工程案例精读》一书，从工程建设的各个角度诠释了争议的多发性和复杂性。其多发性源于生产要素众多、法律关系交错等；其复杂性则与工期长、技术性强等因素有关，仲裁员还原事实作出裁判需要融合工程专业知识和法律职业素养。建设工程纠纷的具体表现形式多样化，如合同效力纠纷、结算价款纠纷、质量缺陷纠纷、工期拖延纠纷、拒不退场纠纷等。
具体而言，本书精心甄选了形式、表述、内容均佳，处理建设工程纠纷的很好仲裁裁决书29篇。按照涉及的主要纠纷类型，全书分为“合同主体及争议管辖”“合同效力及工程结算”“款项支付及违约责任”“工程质量及工期认定”四大部分。读者不仅可以领略到原汁原味仲裁裁决书的风采，更值得期待的是，每篇裁决书后，都附有专业评析内容，评析人均为建设工程领域的非常不错专家。评析文章从案件争议焦点出发，或站在仲裁员的角度分析仲裁庭的审理思路，或站在学者角度对相关争议所涉法律问题进行理论阐述，抑或是从公司管理者的角度，对建设方和发包方提供风险防范启示。
北仲自成立以来，受理的建设工程案件类型和所涉领域在众多仲裁机构中处于靠前地位，形成了一套专业案件管理体系，在工程仲裁争议解决领域享有美誉。正是这样的基础，使得本书具有较高的参考价值。

中国建设工程争议法律制度概要
一、建设工程法律体系渊源
二、建设工程争议的种类和特点
(一)工程争议的类型
(二)工程争议的特殊性
(三)工程争议的请求标的
三、建设工程争议解决方式和理念
(一)工程争议解决的方式
(二)工程争议处理的价值理念
四、建设工程争议仲裁的现状和特点
(一)关于工程争议仲裁的基本认识
(二)工程仲裁裁决的特殊性
五、建设工程争议中常见的仲裁协议问题
(一)备案合同与实际履行合同中的仲裁协议效力
(二)承包合同与补充协议中的仲裁条款一致性
(三)联合体承包项目的仲裁条款效力
(四)部分合同事项的仲裁条款
(五)实际施工人与发包人之间是否受发包人与承包人之间仲裁协议约束
六、建设工程争议中的鉴定
(一)工程争议鉴定的种类和特点
(二)鉴定和鉴定意见的法律性质
(三)与鉴定相关的焦点问题
七、总结
合同主体及争议管辖
1．仅在合同上加盖公章的相关方能否成为合同主体
2．建设方直接管理营业执照被吊销的分包方并由其代行总包职责对分包主体认定的影响
3．联合承包体之一可否单独作为仲裁主体
4．结算完毕后的设备租赁纠纷是否属于仲裁管辖
合同效力及工程结算
5．当事人不具备工程项目管理资质是否影响合同效力
6．应招标而未招标之施工合同及非合同约定签字人签证的效力
7．总包方能否从结算款中代扣税金
8．阴阳合同均无效情况下的结算
9．补充协议对建设工程合同实质性内容予以变更的条款是否可作为结算依据
10．未完工程之结算及索赔
11．当事人使用名称变更前的公章签订相关文件的效力
12．结算中对现场工作人员签证效力的认定
13．不平衡报价与工程量清单漏项的处理
14．超越资质等级签订合同及业主方擅自使用工程的处理
15．履约过程中丧失相应资质的合同效力及结算效力认定
16．合同约定结算以“审计为准”的认定
款项支付及违约责任
17．工程款支付条件、期限的认定及约定保修期低于强制性规定的处理
18．工程款支付条件的认定及工程竣工验收的理解
19．监理合同之履行期限及诉讼时效认定
20．工程尾款(含质保金)分期支付之诉讼时效的认定
21．总包以业主不支付质保金为由拒付分包质保金的认定
22．逾期支付工程款之利息、违约金的认定
工程质量及工期认定
23．质保金本请求与质量维修费反请求的处理
24．合同未约定质保金返还期限及质量修复费用直接抵扪的处理
25．业主擅自使用后提出质量不合格抗辩的处理
26．未验收工程竣工日期与质量风险转移的认定
27．工期延误的判定
28．总包服务费的支付与工期索赔问题
29．工期延误与质量保修责任的认定
评析人名录