房地产REITS快速融资的九堂课--聚文网

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编辑推荐

内容简介

本作品是一部面向全国各类房地产从业者的图文版REITs融资教程。是一部深入浅出的、有关房地产REITs融资操作实际技巧方面的专业书籍。作者本身是个有名的房地产领域专业人士。其通过通俗易懂的语言文字，以及丰富多彩的REITs融资图，围绕着：境外REITs究竟是个什么东西？为什么有人愿意冒着“个吃螃蟹”的风险进行跨境融资？他们又有什么珍贵的经验教训可供借鉴和仿效？等问题，从融资角度出发探索房地产资产证券化，与房企老板共同探讨房地产金融新的可能性。本书编委由各大专业服务机构的业务负责人组成，参与、操盘过境内企业赴境外reits的成功上市项目，负责资产评估、资产重组、跨境资金、银团组建、基石投资者等不同领域的工作。读罢此书，我们将会发现，大家面临的问题不再是能不能融资，而是如何更好地利用境外REITs这个融资渠道支撑房企的战略布局。

作者简介

贾奕琛，国牛投资董事长，中咨明德咨询公司、和君咨询集团事业部合伙人。毕业于北京大学工商管理专业，拥有多年培训及咨询行业经验。担任过民政部国家减灾中心恢复生计指导专家、商务部培训中心特聘讲师、国家发展改革委培训中心特聘讲师、北京民营实业家协会常务理事。在战略规划、人力资源管理、企业改制、业务重组、商业模式创新、多元化战略以及创意管理等方面，积累了丰富的行业咨询经验。

堂课政策压顶，尚能饭否/1
何为地产融资的四大难题/3
第二堂课风起云涌，何去何从/13
2.1宏观经济暗藏破局玄机/13
2.2境外发行REITs是种怎样的体验/17
第三堂课漫谈REITs/24
3.1REITs到底是个什么鬼/24
3.2REITs背后有哪些服务机构/34
3.3REITs为何百里挑一/45
第四堂课REITs都去哪儿了/60
4.1全球上市地概述/60
4.2我们可以选择哪里/77
第五堂课你的物业是否适合发行REITs/88
5.1适合发行REITs的物业都长什么样/88
5.2管理人，你问我爱REITs有多深/91
第六堂课上市路上如何打怪升级/92
6.112个月会发生哪些神奇故事/92
6.2如何战胜拦路虎/100
第七堂课如何改善REITs的公司治理/115
7.1如何实现扩张转型/115
7.2REITs管理人与信息披露要求/123
7.3如何处理可能的风险/129
第八堂课前辈们混得怎么样了/132
8.1凯德：私募+地产的天之骄子/132
8.2开元：马不停蹄的酒店王国/153
8.3运通网城：化腐朽为神奇的电商物流之星/164
第九堂课国内“类REITs”的发展/175
9.1国内“类REITs”现在怎么样了/175
9.2国内“类REITs”将会走向何方/193
9.3你还能等多久/200
附录一新加坡REITs经理人守则及其附件/202
附录二新加坡集合投资计划准则（部分）/215
附录三新加坡集合投资计划准则（第二部分）/246

摘要

房地产REITS快速融资的九堂课

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