品味匠鑫 鑫苑集团品质地产方法论

 

伴随着中国经济的转型升级、房地产行业调控的深入和消费升级时代的到来，房地产行业的发展进入了比拼内功的“品质时代”。本书以中国房地产百强企业鑫苑集团的实践为样本，从建筑品质、科技品质、服务品质、生活品质等维度，全面介绍鑫苑集团的“品质地产”发展理念、思路方法和管理经验，探究房地产行业在“品质时代”的生存发展路径，为行业发展提供借鉴。

 

序/I
章品·源
节创业往事/003
1.少有项目就被市场热捧，鑫苑凭什么/004
2.郑州的这个楼盘，为何会引来领导人频频造访/007
3.盒尺不离身、爬楼量台阶，这个地产老板不一样/011
第二节品质为先/017
1.心中装着业主，就能以不变应万变/017
2.房企上市非A股即港股，鑫苑为何独选美国纽交所/020
第三节鑫苑基因/023
1.鑫苑品质观远不只是盖好房子/024
2.品质的力量之源是鑫苑文化/026
3.坚守品质已成鑫苑基因/030
第二章品·筑
节打造品质地产，规划设计先行/037
1.依托区位优势构建项目价值/038
2.把房子当成精神产品去规划/050
3.“以设计为主导”把控建筑品质/058
第二节好房子的N条建造标准/068
1.鑫苑人口袋里有一本“品质圣经”/068
2.工人看得懂、用得上的标准才是有效的标准/072
第三节成为鑫苑合作伙伴要过三道关/076
1.能不能“在一起”，先看三观合不合/077
2.合作伙伴眼中的鑫苑是什么样的/079
第四节好房子是这样建成的/085
1.以全周期打造鑫苑品质管理闭环/086
2.以新技术提升鑫苑品质标准/088
3.以技术管理输出打造鑫苑新业态/091
4.火眼金睛的质检官是怎样练成的/095
5.每栋楼、每套房都经过层层把关/098
6.磨细节是鑫苑人的拿手好戏/101
第五节鑫苑的品质大考有多严/107
1.堪比“高考”的第三方实测实量/107
2.以重奖重罚维护品质标准权威性/110
第六节鑫苑工地上的“黑科技”/113
1.绿色施工让工地干净得不像工地/114
2.新建材让盖房子好比搭积木/117
3.新装备助鑫苑品质迈上新台阶/120
4.无人机、机器人……建筑工人也有科技范儿/124
第三章品·技
节用科技创新建设品质之家/131
1.你听说过房子能“生长”吗/132
2.鑫苑“雅智系”到底有什么不一样/139
3.机器人慷宝走进寻常百姓家/145
第二节做“国际化科技地产生态引领者”/151
1.智慧社区——鑫苑用科技成就城市新地标/152
2.科技小镇——鑫苑特色小镇的独到之处/156
3.智慧商业——鑫苑商业地产的创新之道/157
4.赋能地产——用科技推动行业升级重构/163
第四章品·格
节销售服务——让业主买得放心/169
1.距鑫苑楼盘1000米，有一条“销售红线”/169
2.什么样的售楼处，让人来了就不想走/173
3.办工地开放日，可不是为了多卖几套房/179
第二节交付服务——让业主收得安心/184
1.“移动验房”把所有细节放大给你看/184
2.交付不是结束，而是陪伴、服务的开始/188
第三节物业服务——让业主住得舒心/192
1.用物业服务打造企业软实力/193
2.“六心”标准让物业服务更温情/198
3.服务理念向海底捞看齐/201
4.什么是鑫苑物业“XIN服务3.0”/205
第五章品·味
节宜居鑫苑/213
1.以完备的配套设施打造便利生活/214
2.以名校消除家长的后顾之忧/219
第二节健康鑫苑/223
1.把健康体检中心建在家门口/224
2.将关爱辐射到更广泛的人群/227
3.高标准净化系统让业主告别亚健康/229
第三节人文鑫苑/231
1.“三个回归”总结出社区真谛/231
2.是什么吸引了地产同行安家鑫苑/235
3.“智慧党建”进社区，让社区充满正能量/237
第四节景观鑫苑/240
1.让景观符合潮流，赏心悦目/240
2.让景观承载生活，引领品质/244
第六章品·智
1.下一个20年，建筑应具备什么样的品质/257
2.智慧家庭将让科幻场景变成居家日常/261
3.智慧社区将解锁幸福家园的密码/266
4.智慧城市将构建人们心中的“理想城”/269
后记/275