房地产法(第5版)

房地产法领域既涉及博大广深的民商法领域，也涉及行政法领域，还有自己独特的法域。房地产法具有区别于其他法律部门的明显标志。房地产法的特征：1.房地产法调整不动产领域，其所调整的社会关系比较长久稳固。2.房地产法所调整的社会关系严密置于国家的控制之下。3.房地产法律关系的确定几乎都要采用书面形式。4.房地产产权的设立、变更、转让和消灭以登记作为要件。

本书为司法部第二届全国法学教材与科研成果奖获奖教材《房地产法》（第五版）。《房地产法（第五版）》不仅囊括房地产法的基础法规，还对房地产法基本知识进行了全面的诠释。《房地产法（第五版）》关涉的基础知识具备全面性、普及性；《房地产法（第五版）》在一定学科基础上具有前瞻性，将学生引领到学科前沿，且让学生了解学术的相关争议热点；《房地产法（第五版）》内容注重与靠前房地产法研究进行接轨，与靠前经验对接，结合具体案例，使学生所学有所增益。《房地产法（第五版）》的特色是增加了城乡规划法和房地产金融两章。其他各章将过时的内容予以删除，增加了新的内容。《房地产法（第五版）》适合高等院校法学专业、经济管理专业本科学生使用。

第一章 房地产法概述
第一节 房地产及房地产业
第二节 房地产法概述
第三节 我国房地产法的立法概况与法律规范
第四节 房地产法律关系
第五节 我国《城市房地产管理法》的特点、问题与展望
第二章 房地产权属法律制度
第一节 房地产权利与权属
第二节 土地权属法律制度
第三节 房屋权属法律制度
第四节 房地产相邻关系
第三章 房地产开发用地
第一节 我国国有土地使用制度改革状况
第二节 建设用地使用权出让法律制度
第三节 建设用地使用权划拨法律制度
第四节 建设用地使用权转让法律制度
第五节 国有土地租赁法律制度
第六节 外商投资企业用地的法律规定
第四章 房地产征收法律制度
第一节 房地产征收法律制度概述
第二节 城市房屋征收法律制度
第三节 集体土地征收法律制度
第五章 城乡规划法律制度
第一节 城乡规划法概述
第二节 城乡规划的制定与审批
第三节 房地产开发与城市规划管理
第六章 房地产开发与工程建设法律制度
第一节 房地产开发概述
第二节 房地产开发企业法律制度
第三节 建设工程项目招投标法律制度
第四节 建筑工程的施工管理与监理法律制度
第七章 房地产金融法律制度
第一节 房地产开发企业的商业贷款
第二节 住房贷款保险法律制度
第三节 房地产信托法律制度
第四节 住房抵押贷款资产证券化
第八章 房地产交易法律制度
第一节 房地产交易概述
第二节 房地产转让法律制度
第三节 商品房预售法律制度
第四节 房地产抵押和按揭法律制度
第五节 房屋租赁法律制度
第六节 房地产中介服务机构法律制度
第九章 不动产登记法律制度
第一节 不动产登记制度
第二节 不动产登记程序
第三节 不动产权利登记
第四节 不动产登记资料的查询、保护和利用
第十章 房地产税费法律制度
第一节 房地产税费概述
第二节 房地产费用法律制度
第三节 房地产税收法律制度
第十一章 住房保障法律制度
第一节 住房保障概论
第二节 经济适用房
第三节 廉租住房法律制度
第四节 住房公积金法律制度
第十二章 物业管理法律制度
第一节 物业管理概述
第二节 物业管理法律关系
第三节 物业管理业务
第四节 物业管理合同规约
第五节 物业的使用与维护及物业管理服务收费
第六节 法律责任