中国房地产去库存可行性与制约因素分析--聚文网

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内容简介

在中国经济快速发展的三十年中，房地产作为国民经济的支柱产业之一，无疑发挥了重要的作用并且对经济和资本市场都具有深远的影响。近年来房地产发展过热不仅对实体经济具有“抽血效应”，对居民消费具有“挤出效应”，对金融体系和经济运作具有“风险效应”，而且积累了巨大库存。房地产去库存表面上看是一个时期经济发展的问题，是一个行业的问题，实质上是一个关系到国家政局稳定、宏观经济健康发展，人民安居乐业的公共问题。作者力图从房地产证券化的角度出发，通过设计去库存基金展开定量研究,力图通过研究从融资融券角度提出房地产去库存相应对策，从而为国家宏观调控加速推进房地产去库存化提出可行的政策建议。

第一章中国房地产去库存的背景分析
第一节中国房地产去库存的现实背景
第二节中国房地产去库存的研究综述
第三节主要研究内容
第二章中国房地产去库存的理论基础
第一节房地产相关概念界定
第二节融资结构理论
第三节经济学理论
第四节行为金融学理论
第三章中国房地产去库存现状分析
第一节中国房地产发展现状分析
第二节中国房地产发展存在的主要问题探讨
第三节中国房地产市场面临的环境和挑战
第四节经济新常态下中国房地产去库存的重要性
第四章中国房地产去库存路径及可行性和制约因素分析
第一节去库存路径之一：农民工市民化
第二节去库存路径之二：房地产企业并购重组
第三节去库存路径之三：政策性调整
第四节去库存路径之四：扩大政府购买
第五节中国房地产去库存必由之路
第五章中国房地产去库存基金可行性与制约因素分析
第一节传统房地产去库存融资方式分析
第二节房地产去库存融资工具分析
第三节房地产去库存资产证券化ABS的可行性分析
第四节房地产去库存资产证券化资产支持证券（ABS）的制约因素分析
第六章中国房地产去库存基金的理论研究及实践
第一节基金概述
第二节基金模型构建
第三节基金变量分析模型
第四节实证检验和数据分析
第七章中国房地产去库存的国内外经验借鉴
第一节增速换挡期发达国家的房地产市场及启示
第二节房地产去库存的国内外经验
第三节房地产证券化的国内外经验
第八章中国房地产去库存的政策建议
第一节加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度
第二节深化供地制度改革，科学管控土地供应
第三节多渠道扩大有效需求
第四节差异化调控，精准化去库存
第五节合理引导市场预期，促进房地产业转型升级
第六节加速推进房地产证券化进程，发展房地产去库存基金
第七节加快推进配套改革，完善调控机制
参考文献

中国房地产去库存可行性与制约因素分析

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