土地、房屋租赁疑难问题理论解答与案例指引--聚文网

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内容简介

土地、房屋租赁疑难问题理论解答与案例指引试图在大数据分析的基础上，运用民商事法学的基本原理和我国相关法律、法规和司法解释的ZUI XIN规定，对我国土地、房屋租赁活动中常见的40多个疑难问题进行系统深入的理论和实务探讨，并以真实的司法案例加以指引。希望借此，能对相关司法现状的改善有所助推，对律师等办理相关案件有所裨益，对当事人从事相关活动有所帮助。

作者简介

刘国林，河南新郑人，中国民主促进会会员，资深律师、仲裁员、调解专家，曾先后在广东外语外贸大学（靠前贸易专业大学本科）、对外经济贸易大学（法律专业硕士研究生）和武汉大学（民商法专业博士研究生）学习英语、经济和法律，具有法律、靠前商务、证券和期货等从业资格证书，现为北京大成（深圳）律师事务所合伙人，主要业务领域为涉外经济贸易、建设工程和金融证券等。

一、如何理解涉外房屋租赁争议受我国法律管辖的合同约定

二、出租人未告知房屋已抵押对租赁合同的效力有何影响

三、业委会可否废除前期物业服务企业订立的业主共有房屋租赁合同

四、部队单位擅自与地方单位订立的房屋租赁合同是否有效

五、未经竣工验收的建筑物租赁合同是否有效

六、擅自改变房屋使用功能的房屋租赁合同是否有效

七、如何认定利用农用土地进行非农建设的租赁合同的效力

八、如何认定国有划拨土地租赁合同的法律效力

九、产权分散的大商场商铺所有权人是否必须将商铺统一出租

十、对解约后承租人可利用的全新装饰装修应如何处理

十一、没有办理合法建设手续的部队房产出租协议是否有效

十二、如何确定合约承租人与其所属的实际承租人之间的法律关系

十三、如何理解《优选人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十六条规定的"已抵押书面告知"

十四、承租人造成租赁房屋损坏时应如何向出租人进行赔偿

十五、承租人已进场装修是否意味着出租人已交付租赁房屋

十六、如何确定临时建筑出租无效时的过错责任程度

……

土地、房屋租赁疑难问题理论解答与案例指引

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