房地产大转型的"互联网+"路径

巴曙松、杨现领所著的《房地产大转型的互联网+路径》讲述中国正在快速步入移动互联网时代，线下向线上的人口大迁移浪潮深刻改变着人们生活的方方面面，互联网对传统行业的冲击和重塑不可避免，房地产作为一个本地化、非标准化和极其复杂的行业也正在经历互联网的强势变革。未来十年，中国的房地产行业正逐步完成增量市场向存量市场的过渡，二手房将取代新房占据交易市场的地位；同时，人们对房屋的需求将回归居住属性本身，这要求传统的开发方式必须面临转变，开发元素也将更加注重生活和社区。在这些方面，互联网均可以有所作为。那么，在这种趋势下，互联网到底可以为房地产行业带来哪些改变？哪些企业将在这一进程中收益？互联网公司和传统公司如何参与这一进程，线下与线上如何实现更好的互动与融合，这些都将是本书重点探讨的问题。

   巴曙松，金融学教授，博士生导师，中国银行业协会首席经济学家，香港交易所首席中国经济学家，兼任中国宏观经济学会副秘书长、商务部经贸政策咨询委员会委员、中国银监会中国银行业实施巴塞尔新资本协议专家指导委员会委员、香港特别行政区政府经济发展委员会委员、中国“十三五”国家发展规划专家委员会委员等。

   第一章 中国步入存量房时代

二手房市场爆发的条件

中国的二手房市场如何崛起？

二手房市场的潜在空间有多大？

第二章 美国线下传统的百年演变

房屋交易的特征

经纪人的功能

房屋交易的过程

美国线下传统的百年演变

MLS如何整合经纪行业的产业链？

MLS体系下的经典问题

第三章 互联网到底改变了什么？

信息媒介变迁的驱动力

互联网到底改变了什么？

互联网颠覆了谁？

未来的方向 让用户更聪明

第四章 国际比较 “不可能三角定律”

房地产经纪行业的三大难题

房地产经纪行业的“不可能三角定律”

中国版“不可能三角定律”

中国能否破解“不可能三角定律”？

中国如何破解“不可能三角定律”？

第五章 为什么互联网在中国的影响更大？

第六章 Zillow：美国房地产在线媒体巨头

美国优选的房地产在线信息平台

Zillow如何重构经纪行业的产业链？

Zillow未来的成长空间有多大？

第七章 Redfin：发展中的垂直电商模型

Redfin：美国经纪行业的真正颠覆者

Redfin的比较优势何在？

Redfin的发展为何相对缓慢？

为何Redfin的发展将驶入快车道？

为什么中国版Redfin一定会大行其道？

经纪公司向E2E电商转型的可能性有多大？

在线媒体向E2E电商转型的可能性有多大？

第八章 房产媒体的衰落和转型

PC时代：房地产门户网站的崛起

Move：全球和全美第一家房地产门户网站

Move：坠落的明显股

中国的房地产媒体如何转型？

中国房地产在线巨头崛起的路径

第九章 传统经纪公司如何转型？

曾经的链家：一个基于IT系统的经纪公司

未来的链家：一个基于互联网的、数据驱动型经纪人平台

第十章 分享和创客时代是否已到来？

Airbnb：房屋分享经济的标杆

Wework：联合办公的标杆

第十一章 如何构建房产数据的生态圈？

何谓新型估值服务？

用户对房屋数据的需求在变化

传统评估需求提升工具系统的应用

未来房地产估值的方向是什么？

如何搭建多来源、多维度的数据生态？

互联网+估价=？

第十二章 青年长租公寓―一个新风口

长租公寓行业的历史

长租公寓行业的产业链全貌

长租公寓行业的目标市场

集中式公寓

分布式公寓

集中式VS分布式

长租公寓：潜在的问题和可能的出路

长租公寓：几个长期趋势

从EQR观察中国青年公寓行业的未来