房地产估价实务--聚文网

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内容简介

本书依据“全国住房和城乡建设职业教育教学指导委员会房地产类专业指导委员会”对房地产类专业的基本要求和高职学生学习特征来规划教材。

本书共分6章，每章都有引例、本章知识结构图、学习摘要、本章小结、案例分析、技能训练。本书包括房地产估价工作全过程的基本知识，还涵盖了部分经济学基础理论、建筑常识、法律法规常识等。作为高职高专教材，在编写层次上难易结合、程度适中，搭配导入案例利于学生对新知识的兴趣，每章后面的案例分析以便于老师教学。

1 房地产估价概论

引例

本章知识结构图

学习摘要

1.1 房地产的含义、特性

1.2 房地产估价基本认识

1.3 房地产估价的基本要素

本章小结

案例分析

技能训练

2 房地产价格影响因素

引例

本章知识结构图

学习摘要

2.1 房地产价格形成及特征

2.2 房地产供求、价格、价值的关系

2.3 房地产价格的影响因素

本章小结

案例分析

技能训练

3 房地产估价的原则

引例

本章知识结构图

学习摘要

3.1 房地产估价原则概述

3.2 独立、客观、公正原则

3.3 合法原则

3.4 高佳使用原则

3.5 价值时点原则

3.6 替代原则和谨慎原则

本章小结

案例分析

技能训练

4 房地产估价的基本方法

引例

本章知识结构图

学习摘要

4.1 比较法

案例分析

技能训练

4.2 收益法

案例分析

技能训练

4.3 成本法

案例分析

技能训练

4.4 假设开发法

案例分析

技能训练

本章小结

5 土地的估价

引例

本章知识结构图

学习摘要

5.1 土地估价基本知识

5.2 土地估价相关理论

5.3 土地应用估价方法

本章小结

案例分析

技能训练

6 房地产估价程序及报告撰写

引例

本章知识结构图

学习摘要

6.1 房地产估价的程序

6.2 《房地产估价规范》和估价报告的撰写

6.3 房地产估价报告常见问题

本章小结

案例分析

技能训练

参考文献

房地产估价实务

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