重庆房地产开发建设问题及政策研究

  

   当前乃至未来一段时期，房地产业仍是我国国民经济的支柱产业，房地产开发建设对国民经济增长仍具有重要的支撑作用。十九大报告明确提出，以实现全体人民住有所居为目标，加快住房制度改革和长效机制建设，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制。重庆在强化土地供应调控、完善住房功能品种、提升建筑工艺标准、加强质量标准化管理、完善房地产行业监管等方面进行了积极的探索。受益于主动性的政策调整，重庆房地产开发建设总体平稳有序，但也存在部分领域开发进度不合理、区域布局不均衡、风险监管不健全、政策导向不完善等问题。在此背景下，本书通过对比分析和经验借鉴，分析研究重庆房地产开发建设运行情况、存在问题和优化方向，探索下一阶段科学调控政策措施，并对重庆市促进房地产市场总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与整体优化，实现房地产开发建设持续平稳运行提出建议。

   邓兰燕，副研究员，1982年出生，经济学硕士，“西部之光”访问学者，重庆市综合经济研究院学研带头人、科研管理处副处长。西南政法大学兼职教授，兼任重庆市科技青年联合会理事、重庆市宏观经济学会副秘书长。主要研究方向为区域经济发展战略、公共管理政策，在公开和核心期刊发表论文10余篇，主持省部级课题2项，参加国家、省部级课题以及各类战略规划研究50余项，获得省部级研究成果奖二三等奖6项，获得省部级领导肯定性批示7项。

李丹妮，重庆市综合经济研究院经济形势分析研究所所长、投融资研究所所长，长期从事经济形势分析预测研究和投融资研究工作，具有宏观经济、产业经济、政府投融资体制、企业投融资体系构建等方面的研究背景。自2008年工作以来先后参与国家发改委、重庆市级社科课题以及区县级课题40余项。

张佳，重庆市综合经济研究院经济形势分析研究所、投融资研究所助理研究员，从事经济形势分析研究和投融资研究工作，具有宏观经济、财政金融、投融资体制等方面的研究背景。

   第一章全国及主要省市房地产开发建设政策借鉴

一、全国房地产开发建设相关政策

二、主要省市房地产开发建设相关政策

三、经验借鉴

第二章重庆房地产开发建设领域实施政策分析

一、政策梳理

二、政策评价

第三章重庆房地产开发建设总体情况

一、开发市场运行情况

二、开发行业发展现状

三、市场供需关系分析

第四章重庆房地产开发建设存在的主要问题分析

一、新技术新产品推广应用不足，行业高质量发展转型压力大

二、不平衡不充分矛盾仍较突出，开发建设协同水平亟待改进

三、产品功能提档升级缓慢，现代化大都市生活品质有待提升

四、风貌形塑颜值提升合力不强，智管细管众管体系有待完善

五、全产业链协同监管效能不高，“放管服”等改革推进缓慢

第五章下一阶段重庆房地产开发建设面临的环境分析

一、行业发展趋势分析

二、市场需求环境分析

第六章科学调控重庆房地产开发建设的思路

一、房地产开发建设思路和原则

二、房地产政策优化思路和原则

第七章科学调控重庆房地产开发建设的重点任务

一、有效推进产品供给调控，满足市场多元化功能需求

二、引导转换方式提升品质，促进产业现代化升级发展

三、继续强化市场主体引导，提升行业全流程管理效能

四、着力健全长效协调机制，强化产业链统筹调控联动

第八章新时期重庆房地产开发建设政策优化建议

一、优化土地供给政策，推动实现差别化多元化土地供应

二、明确规划设计导向，着力促进建筑产业实现创新发展

三、强化建筑标准政策，促进建筑产业智能化绿色化发展

四、健全产品规划引导，助推产品产业加提速现转型升级

五、优化行业监管政策，促进行业监管效能扎实有效提升

第九章重庆房地产开发建设保障措施

一、建立联席会议制度，形成联动管理机制

二、建立信用监管制度，营造行业良好生态

三、建立风险测评机制，强化行业风险管理

四、加大信息化基础设施建设

参考文献