房地产会计与财务管理

本书整体结构分为两大部分。第壹篇为会计部分，介绍会计学的基本理论，以会计要素为线索全面系统地介绍房地产开发企业主要会计事项的处理方法和基本的财务报表；第二篇为财务管理，针对房地产开发企业财务管理的工作流程介绍了筹资管理、项目投资管理、营运资金管理、利润分配管理等内容。本书共分12章，主要内容包括：总论、资产、负债与所有者权益、开发产品成本、收入与利润、财务报告、房地产开发企业财务管理概述、财务管理价值观念、筹资管理、项目投资管理、营运资金管理、利润分配管理。在各个章节中结合房地产企业特点设置了大量例题，通过具体例题介绍强化理论知识学习，增强了本书的实用性和可读性。本书既可作为高等院校会计学、房地产经营管理、工程管理等专业本书整体结构分为两大部分。靠前篇(1~6章)为房地产会计，介绍会计学的基本理论，以会计要素为线索全面系统地介绍房地产开发企业主要会计事项的处理方法和基本的财务报表；第2篇(7~12章)为房地产财务管理，针对房地产开发企业财务管理的工作流程，介绍筹资管理？项目投资管理？营运资金管理？利润分配管理等内容。本书共分12章，主要内容包括总论？资产？负债与所有者权益？开发产品成本？收入与利润？财务报告？房地产开发企业财务管理概述？财务管理价值观念？筹资管理？项目投资管理？营运资金管理？利润分配管理。在各个章节中结合房地产企业特点设置了大量例题，通过具体例题强化理论知识的学习，增强了本书的实用性和可读性。本书既可作为高等院校会计学？房地产经营管理？工程管理等专业本科教材，也可作为房地产企业会计人员及相关机构人员的自学或培训教材。的本科教材，也可作为房地产企业会计人员及相关机构人员的自学或培训教材。

序
前言
第1篇房地产会计
第1章总论1
本章导读1
1.1房地产项目的运作流程1
1.2房地产开发企业会计的对象3
1.3会计基本假设?会计基础和会计计量属性7
1.4会计信息质量要求9
1.5会计核算方法及房地产开发企业会计核算的特点13
思考题17
第2章资产18
本章导读18
2.1货币资金19
2.2金融资产27
2.3存货34
2.4长期股权投资52
2.5固定资产和无形资产58
2.6投资性房地产和其他非流动资产73
思考题83
练习题83
第3章负债与所有者权益85
本章导读85
3.1流动负债86
3.2非流动负债104
3.3所有者权益109
思考题116
练习题116
第4章开发产品成本117
本章导读117
4.1开发产品成本概述118
4.2开发间接费用119
4.3土地开发成本122
4.4配套设施开发成本125
4.5房屋开发成本130
4.6代建工程开发成本136
思考题137
练习题137
第5章收入与利润139
本章导读139
5.1营业收入的确认与计量140
5.2营业成本的确认与计量145
5.3期间费用147
5.4利润与所得税费用150
思考题159
练习题159
第6章财务报告161
本章导读161
6.1财务报告概述161
6.2资产负债表163
6.3利润表173
6.4现金流量表178
6.5所有者权益(股东权益)变动表188
思考题192
练习题192
第2篇房地产财务管理
第7章房地产开发企业财务管理概述193
本章导读193
7.1房地产开发企业财务管理的概念194
7.2房地产开发企业财务管理的目标198
7.3房地产开发企业财务管理的环境204
思考题207
第8章财务管理价值观念208
本章导读208
8.1资金时间价值208
8.2资金风险价值218
思考题227
练习题227
第9章筹资管理229
本章导读229
9.1筹资管理概述230
9.2资本成本250
9.3杠杆利益与风险衡量258
9.4资本结构决策262
思考题268
练习题268
第10章项目投资管理270
本章导读270
10.1房地产开发项目可行性研究271
10.2项目投资估算273
10.3项目投资财务评价283
10.4项目投资风险分析289
思考题295
练习题296
第11章营运资金管理297
本章导读297
11.1营运资金管理概述298
11.2现金管理300
11.3应收账款管理308
11.4存货管理314
11.5流动负债管理321
思考题331
练习题332
第12章利润分配管理333
本章导读333
12.1利润分配管理概述334
12.2股利支付方式337
12.3股利理论339
12.4股利政策及其实施340
思考题344
练习题344
附录345
附表A复利终值系数表345
附表B复利现值系数表347
附表C年金终值系数表350
附表D年金现值系数表353
参考文献356