特色小镇实操指南

由陈青松、任兵、通振远、宁婧编著的《特色小镇实操指南(策划要点运营实务落地案例)》内容包括：
特色小镇面临的挑战：雷同、房地产化、照抄“浙江经验”……
特色小镇的破题之路：顶层设计、前端策划与专业规划；各地用地政策及方案；“文化+”；《特色小镇评定规范》……
文旅小镇：选址、服务、资金；“门票经济”→“旅游经济”
康养小镇：养老行业大数据披露；开发路径及类型
农业特色小镇：规划要点、休闲农业、田园综合体、互联网+、特色农业
文书范本：项目规划设计委托书范本、PPP项目的合同体系……
真实落地案例方案汇总：规划愿景、项目运作模式、可行性和必要性分析、收费定调价机制、风险分配框架、投资收益、交易结构、回报机制、合同体系、规划空间结构、道路交通组织规划、景观系统规划、环境保护规划、全产业链运营模式……

陈青松，河北航天环境工程有限公司总经理助理，主要负责企业投融资、上市、环保PPP项目的操作，对PPP模式有着较多的实践经验和较深刻的理论研究。曾任北京北方车辆集团总经理秘书、办公室副主任，湖南太子奶集团董事长助理、湖南五仙山旅游开发公司总经理，以及中央级财经媒体经济报道首席记者。曾先后出版《企业激励：神奇的一滴蜜》《影子银行》《PPP模式:风口之上的公私合作实战指南》《金融创新加速推进PPP》《聚焦PPP:公私合作模式深度解读》《PPP项目操作实务:市场分析与案例》《绿色金融与绿色PPP》等十余部著作。

策划要点篇
01 特色小镇核心解读
深度解读四部委规范推进特色小镇意见
特色小镇的类型
特色小镇商业模式和盈利模式解析
小镇运营：地方政府考量重点
02 特色小镇建设面临的挑战
土地和投资回报率：特色小镇硬伤
规划、产业和建筑上的“千镇一面”
【案例2-1】云南丽江市九色玫瑰小镇
特色小镇五大误区
照抄照搬“浙江经验”行不通
特色小镇：房企的战略转移方向？
03 特色小镇建设的破题之路
顶层设计、前端策划与专业规划
用地政策及用地方案详解
“特色”的核心是差异化发展
【案例3-1】浙江台州无人机航空小镇
交通和科技智能是打造新兴产业小镇的关键
【案例3-2】杭州西湖云栖小镇
“文化+特色小镇”融合发展
探路：浙江《特色小镇评定规范》出炉
附录 特色小镇评定规范
运营实务篇
04 文旅小镇
选址、服务、资金：建设文旅小镇的前提
【案例4-1】群防群治网络“乌镇管家”
从“门票经济”向“旅游经济”转型
05 康养小镇
中国养老行业大数据
康养小镇的开发路径
【案例5-1】桐庐健康小镇
康养小镇的开发类型
【案例5-2】湖北武当太极湖生态文化旅游区
【案例5-3】渤海湾畔辽宁谢屯镇
【案例5-4】浙南健康小镇
【案例5-5】江苏大泗镇中药养生小镇
【案例5-6】福建厦门汀溪镇
06 农业特色小镇
农业特色小镇的概况与规划要点
休闲农业：让农业小镇“活起来”
田园综合体是农业特色小镇优选载体
【案例6-1】黑龙江富锦市田园综合体“稻”梦空间
“互联网+农业小镇”迎来优选时代
【案例6-2】广东省清远市清新区“互联网+农业小镇”
农业特色小镇PPP项目运作
附录 某农业特色小镇PPP项目规划设计委托书
07 PPP：特色小镇优选模式
特色小镇PPP项目投融资模式
特色小镇PPP遇92号文和资管新规
特色小镇PPP项目的合同体系
特色小镇PPP项目的风险分配
【案例7-1】江苏某文旅小镇
落地案例篇
08 江西某家居小镇PPP项目实施方案
项目背景与概况
风险分配基本框架
项目运作方式
09 某农业特色小镇PPP项目实施方案
项目基本情况
社会效益
合作模式及资金来源
项目实施的必要性和可行性
风险识别、风险分配与风险防范
PPP模式
项目收费定价机制及调价机制
项目投资收益水平
交易结构
回报机制
合同体系
资产权属
项目前期费用
项目边界
10 “农业+航天”特色小镇策划案例
规划愿景
项目背景
项目思考
发展目标
总体定位
规划理念
规划原则
规划思路
规划空间结构
道路交通组织规划
景观系统规划
环境保护规划
投资规模
效益作用
用地方案
投运模式
11 某月季特色小镇案例
项目缘起
IP（特色产业品牌）+基地全产业链运营模式
月季小镇某子项目的运作
参考文献