中国产业新城运营理论与实践

全书分为三篇。靠前篇为靠前外产业新城发展概况，明确了产业新城研究的基本背景，系统梳理了产业新城的内涵及特征、产生的驱动力、产业新城发展历程与模式。第二篇为产业新城运营理论及实践，从产业发展、城市建设两个核心维度出发，重点阐述如何运营产业新城，很终形成“产城融合”格局。同时，结合当前产业新城融资发展新趋势，探讨了产融结合的问题，并在此基础上展望了产业新城的未来发展趋势。第三篇为产业新城运营实践案例，结合产业新城运营的核心评价体系，发掘产业新城实践中很好企业的成功案例，同时研究发达国家产业新城运营的典型案例，以期共同为中国的产业新城建设提供有价值的参考。

中国指数研究院整合了中国房地产指数系统、中国房地产靠前0研究组等众多资源，由靠前外几十位专家和数家学术机构共建，多方面服务于中国商业经济。中国指数研究院下设华北、华东、华中、华南、西南五大分院，分支机构遍布全国75个大中城市，并拥有600多位专业分析师团队，是目前中国较大的房地产专业研究机构。

第一篇 产业新城发展的理论与模式
第一章 产业新城的理论概述 2
第一节 基本概念的界定 2
第二节 产业新城的基本特征 9
第二章 产业新城发展的核心驱动力18
第一节 产业新城的起源与演化 18
第二节 产业新城发展的社会经济要素 21
第三节 产业新城发展的区位要素 38
第三章 国内外产业新城的发展历程46
第一节 国外产业新城的发展历程 47
第二节 国内产业新城的发展历程 52
第四章 产业新城发展模式59
第一节 政府主导模式 60
第二节 市场主导模式 63
第三节 政府—市场协作模式 67
第二篇 产业新城运营理论及实践
第五章 产业新城的灵魂——产业发展74
第一节 产业定位的核心逻辑 74
第二节 产业新城的招商模式 78
第三节 产业培育与创新路径 84
第四节 产业发展方向与趋势 94
第六章 产业新城的载体——城市建设 107
第一节 城市规划保障功能平衡 108
第二节 基础设施提升空间承载力 111
第三节 公共配套促进产城融合 117
第四节 人口集聚与生活宜居推动可持续发展 122
第七章 产融结合发展的突破 130
第一节 传统融资方式及存在的问题 130
第二节 产融结合助推产业新城运营商快速发展 134
第三节 融资渠道创新模式 137
第八章 产业新城未来发展趋势 149
第一节 产城融合，可持续发展，提高土地利用效率 149
第二节 创新驱动，促进产业发展，注重发展质量 153
第三节 区域分布，紧跟国家战略，多方联合促发展 156
第三篇 产业新城运营实践案例
第九章 美国尔湾生态新城——良好人居环境的新城典范 162
第一节 优良的交通自然环境，促进尔湾新城的萌芽 163
第二节 拥有“第二硅谷”之称的生态新城 165
第十章 英国米尔顿·凯恩斯新城——“反磁力”绿色生态城市 173
第一节 借势人口红利，政府发力助推新城问世 173
第二节 依托优质资源，向区域中心城市蝶变 177
第十一章 华夏幸福固安产业新城——PPP模式先驱 182
第一节 PPP投资模式，带动新城发展升级183
第二节 “产业优先”，构建创新发展体系 190
第三节 “以人为本”，建设幸福宜居城市 194
第十二章 上海张江高科技园区——创新优势显著的“科技投行” 198
第一节 以“科技投行”为方向，打造“新三商” 199
第二节 采取产业链招商模式，注重打造产业集群 204
第三节 注重创新要素集聚，打造国际化创新环境 205
参考文献 209