弗兰克.洛伊的第二生命

？ 西田购物中心高效资本运作的全景展示  2000~2015年，西田购物中心数量从优选时的128个降为87个，而资本价值却从200亿美元上升为700亿美元，成为优选价值优选的购物中心集团公司。  ？ 弗兰克？洛伊管理理念的多方面展现  被誉为当代靠前商业房地产教父拥有高超稳健又不失创新的管理理念，它们不仅造就西田的辉煌，而且在复兴澳大利亚足球、创建智库和打造疾病研究团队等领域都有获得了极大的成功。？ 澳大利亚足球崛起的旗手如何运筹帷幄  80高龄接任足协的弗兰克，一手将澳大利亚足球从泥潭中拉出，建立良性运营的联赛体系，融入亚洲足球圈并取得不俗成绩，呕心沥血在靠前足坛留下印迹，无奈申办世界杯功亏一篑。？ 既是一部跌宕起伏、极具可读性的名人传记，又是一部富含商业案例和管理智慧的经营宝典。

弗兰克？洛伊被称为当代靠前商业房地产教父。他的故事――从难民到亿万富翁――成了澳大利亚的传奇。作者将之前为弗兰克？洛伊写的靠前本传记《超越极限》压缩为“靠前生命”，而将2000年之后这位高龄商界传奇的丰富经历作为的“第二生命”――个人事务、足球事务和西田事务。
吉尔？马戈著的《弗兰克？洛伊的第二生命(精)》主要内容包括：如何通过资本运作和海外扩张把西田变成了一个优选优选的零售物业与投资集团；把澳洲足球从亏损蹒跚的逆境中带出成为了澳大利亚可持续的主流运动；创造了澳大利亚的很好国家智库――洛伊研究所，在世界舞台发挥影响；当他的儿子面对不可治愈的眼疾时，他的回应是成立靠前的研究机构攻克疾病；完成了他长期未能实现的精神夙愿――以一种独特的方式“安葬”了他的父亲，也是对于死于奥斯维辛集中营的50万匈牙利犹太人的共同的纪念。

吉尔？马戈(Jill Margo)，澳大利亚备受尊敬的金融和媒体记者。她获得过20多个奖项，包括两次沃克利奖（澳大利亚类似美国普利策奖的涵盖新闻、媒体、网络和个人传记的知名奖项）。她为《澳大利亚金融评论报》撰稿并在传记和健康领域出版了多部畅销书。2006年，英国女王为她颁发澳大利亚人勋章，以此表彰她在媒体和出版方面的杰出成就。她为西田集团创始人弗兰克？洛伊撰写的靠前部传记《超越极限》是澳大利亚极为畅销的图书之一。

译者序
推荐序
前言
第一部分  第一生命
上个世纪的故事
第1章  早年间
第2章  到布达佩斯
第3章  到巴勒斯坦
第4章  在澳大利亚开始的日子里
第5章  西田的诞生
第6章  分手
第7章  对足球的热爱
第8章  挫折与复苏
第二部分  第二生命
私人事务
第9章  和谐的大家庭
第10章  私人事宜
第11章  一个突破
第12章  “我该送什么样的礼物？”
第13章  弗兰克的“思想工厂”
第14章  圆满轮回
第15章  名誉风险
第16章  触摸过去
第17章  安葬父亲
第18章  一个灰暗的年份
第19章  一个程序化的决定爱
足球的事情
第20章  一个电话
第21章  推陈出新
第22章  融入亚洲
第23章  澳大利亚惊雷
第24章  遥远的奖品
第25章  全线开战
第26章  “这不是最终结果”
第27章  我的责任
第28章  澳大利亚A联赛
第29章  成功和继承
西田的事业
第30章  核心
第31章  梦想成真
第32章  美国波涛
第33章  星室会议
第34章  快速转变
第35章  烟灰缸
第36章  奥林匹克的黄金机遇
第37章  改变战术
第38章  全球金融危机之后
第39章  在边缘上
第40章  分离重组
第41章  收获
后记  事事相关
附言
致谢

    每天下午放学后，洛伊家的男孩们必须参加宗教教育，星期天也不例外。对于一个虔诚的犹太家庭来说，这是强迫性的。他们在学校用的是德文，在家说的是匈牙利语或斯洛伐克语，在犹太教堂祷告时用的是希伯来语。
    他们每的生活都很充实，几乎没有闲暇。偶尔，赶上很好幸运的时候，雨果会带着弗兰克看足球比赛。雨果是个足球迷，所以一到周末，他必须花言巧语地帮小弗兰克向教会请假，带他逃避星期天的课程。他们小镇的足球队在整个地区以实力强劲著称，对他们来说，看一场比赛简直就是一种难以言表的享受。父子俩手牵着手穿过围场，走向那搭建着摇摇晃晃的球框的临时足球场。在工作日里，只要弗兰克和他的朋友们有任何闲暇，他们就会用自己的袜子做成一个碎布球一起重温球场时光。
    生活在20世纪30年代的欧洲像在其他地方一样是可怕的。大萧条造成了人们低落的情绪和对未来的恐惧，也滋生了狂热的民族主义。当反犹太主义浪潮在德国和波兰泛滥时，捷克斯洛伐克对于包括犹太人在内的少数族裔还是相对比较温和的。但是到了弗兰克开始上学的时期，犹太人家庭的前景开始变得越来越令人担忧。1938年11月，在德国和奥地利发生的那个臭名昭著的水晶之夜(Kristallnacht)事件里，数百个犹太教堂、商店和房屋被毁，恐惧蔓延到了整个欧洲的犹太族群。
    同一年，捷克斯洛伐克的分裂让洛伊一家沮丧，他们发现自己居住的地方已经划归匈牙利，而大多数亲戚却被边境线分割在了斯洛伐克。和堂表亲戚们一起度过漫长暑假的日子已经一去不复返了。犹太人被剥夺了工作的机会，并且不能再拥有自己的生意或房子。伊洛娜被迫与一位非犹太合伙人一起经营自己的杂货店。犹太人再也不能堂堂正正地按照自己的意愿生活。在小镇里他们很容易被识别出来。弗兰克和他的朋友会在上下学的路上被骚扰。“你知道自己身为一个犹太人，大家都不喜欢你。这让人感到极大的羞辱。”弗兰克回忆道。虽然他很害怕，但他没有表露出来。
    雨果丢了工作，房子也有被没收的危险。小弗兰克仔细地听着大人们的讨论。他分担着家庭关于房子的担忧，也再次感受着被伊洛娜的家人救助后的巨大安慰。时至今日，表亲们那毫不犹豫的资助令他依然记忆犹新。“家庭团结的形象深深印在我的脑海里。我母亲的家人给予彼此的支持不有且只有于金钱，而是多方面的，包括情感上的和精神上的。他们一直保持着联系，每周写信给对方，有时甚至更加频繁，任何人的个人问题都是全家的问题。”
    1942年，洛伊一家收到了可怕的消息。斯洛伐克当局开始大规模驱赶犹太人，伊洛娜的几位家人被带走了。在听说他们可能将面临被驱逐出境以后，伊洛娜4月收到了兄弟格扎？格伦菲尔德(GezaGrunfeld)的令人心碎的来信。他为自己的孩子们的处境感到绝望：“我很想问你可不可以带走我亲爱的孩子们。虽然我们知道你们现在也不好过，但我们只是可怜孩子们。实在有困难，我们自己可以想办法，可以安排他们到……（单词被检察官划掉了）如果那时我们还在的话。”雨果和伊洛娜毫不犹豫地立刻派人去接回孩子们。
    可惜一切都太晚了。四家亲戚，包括每家的三四个孩子，都被驱逐并且几乎没有留下任何消息。伊洛娜悲痛欲绝，大多数时间都在哭泣和祈祷。屋子里弥漫着悲伤，每个孩子都感到十分失落，并越来越意识到自己的危险处境。
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