房地产税基争议研究--聚文网

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内容简介

我国两岸三地房地产税的征收方式不同，在房地产税基争议处理方面也接近不同。台湾的房地产税亦称“房捐”，香港的房地产税亦称“差饷”，澳门的房地产税亦称“房屋税”，因为历史原因，这三地的房地产在持有环节征税已经多年，房地产税基争议处理机构稳健、制度成熟。我国大陆地区房地产税基争议目前主要集中在交易环节，各省在房地产税基争议处理方面采用的方法不尽相同，对房地产税基争议研究也比较薄弱。究其原因，我国房地产税基争议主要有纳税方、登记方、评估方、征税方的原因，有的争议还涉及到法律和政策。
正因为原因复杂多样，房地产税基争议处理必然是一个系统性工程，需要一系列的制度来保障它的正常运行。制度体系建设必需坚持现实性、合理性、科学性、平等性和严肃性，对争议处理的咨询环节、解释环节、复核环节、行政复议环节、法院诉讼环节等都用制度进行详细而严格的限定，使房地产税基争议处理达到制度化、规范化，确保技术的刚性，使公平正义渗透至房地产税基争议处理的每一个关键性工作环节。在此基础上，提出房地产税基争议处理设置为四个层次。而与此相配套的机构也分为评估层面、征管层面、诉讼层面和专家鉴定层面的机构。

作者简介

肖良生，博士，不错研究员。2016年于哈尔滨工业大学（深圳）城市规划与管理学院博士后出站，现供职于深圳市房地产评估发展中心，主要从事房地产市场、房地产税基评估和房地产税基争议处理等方面的研究和实务工作。在靠前外知名专业期刊发表多篇学术论文，曾主持教育部、共青团中央等多项课题，参加国家社会科学基金等课题研究，荣获国家地理信息科技进步奖。

第一章房地产税基争议总论
第一节房地产税收与税基
第二节房地产税基争议研究的实践功能
第二章国外房地产税基争议处理
第一节国外房地产税基争议处理实践
第二节国外房地产税基争议处理研究
第三章国内房地产税基争议处理
第一节国内房地产税基争议实践
第二节国内房地产税基争议研究现状
第四章房地产税基争议的原因
第一节纳税方原因
第二节登记方原因
第三节评估方原因
第四节征税方原因
第五章房地产税基争议处理制度体系建设
第一节制度建设的基本原则
第二节制度建设的主要内容
第六章房地产税基争议处理流程设计
第一节争议处理流程综述
第二节咨询与解释
第三节税基复核
第四节行政复议
第五节法院诉讼
第七章房地产税基争议处理机构建设
第一节评估层面
第二节征管层面
第三节诉讼层面
第四节专家层面
第八章房地产税基争议处理关键技术应用
第一节云计算呼叫系统
第二节新媒体技术
第三节三维GIS技术
第四节信息平台建设
第五节移动信息平台
第六节移动互联网GIS
第七节移动客户端缴纳房地产税
第九章实证研究——以深圳市为例
第一节房地产税基争议处理流程
第二节房地产税基争议机构设置
第三节房地产税基争议处理制度建设
第四节关键技术应用
第十章房地产税基争议前瞻
第一节未来房地产税的征管
第二节房地产税基争议处理趋势
第三节房地产税基争议处理新技术
第十一章房地产税基争议案例
第一节国际案例
第二节国内案例
第十二章房地产税基争议的前景展望
第一节存量房数量与争议量的关系
第二节房地产税基争议日益复杂化
第三节房地产税基争议常设机构

房地产税基争议研究

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