二手房买卖纠纷处理实务--聚文网

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内容简介

樊利琴著的《二手房买卖纠纷处理实务》以二手房为介绍对象，在帮助购房者全面掌握购房知识的同时，通过案例方便读者了解购房过程中的种种陷阱和疑难问题，尽可能完备地为购房者提供一套可操作的技巧和方法。本书共分三篇，采用案例介绍法律知识的形式，选取了101个典型的真实案例，将枯燥难懂的法律知识呈现给读者。

序言
第一篇二手房买卖纠纷基础知识
第一章二手房买卖概述
第一节二手房买卖的概念及特征
第二节二手房的种类及交易规则介绍
一、二手房交易的种类
二、二手房交易的规则介绍
第三节二手房买卖现状及相关政策
一、我国二手房的发展概况
二、我国二手房市场存在的问题及解决
第四节二手房买卖的流程
一、二手房买卖交易流程示意图
二、二手房交易流程介绍
第五节二手房买卖中的交易方式
一、手拉手式交易
二、通过房地产中介公司交易
三、通过拍卖行交易
四、网上交易
第六节二手房买卖中涉及的相关机构
一、中介机构
二、房屋评估机关
三、房屋登记机关
四、住房公积金管理中心
五、税务机关
六、公证机关
第二章二手房买卖实务指导
第一节买方购房指导
一、房源的获取
二、房屋的考察
三、房屋产权的调查
四、订立房屋买卖合同
五、贷款的办理
六、税费的缴纳
七、房屋过户及交接
第二节卖方购房指导
一、房屋出售前的准备
二、谈判签约
第二篇二手房买卖典型案例评析
第一章二手房买卖合同效力认定问题
第一节涉产权证书类房屋买卖纠纷
1.未取得产权证时所签订房屋买卖合同有效
2.已办房产证未办土地证，转让合同有效
第二节未经其他共有人的同意转让共有房产纠纷
1.一方擅自处分共有房产时，善意买受人可取得房屋所有权
第三篇相关法律依据及合同范本

二手房买卖纠纷处理实务

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