房地产估价理论与方法--聚文网

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内容简介

本书以我国现行的房地产行业相关法律、法规为依据。系统地阐述了房地产估价的理论和方法。包括房地产和估价、房地产价格、估价原则、市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、地价评估、房地产价格影响因素分析、房地产估价程序共十一章。本书主要针对参加中国房地产估价师执业资格考试的人员。也可供其相关从业人员参考。

第一章房地产估价概论
第一节对房地产估价的认识
一、房地产估价的含义
二、房地产估价的特点
三、房地产估价的必要性
第二节对房地产估价的需要
一、房地产转让和租赁的需要
二、房地产抵押的需要
三、房地产税收的需要
四、房地产征收和征用的需要
五、房地产司法拍卖的需要
六、房地产分家析产的需要
七、房地产损害赔偿的需要
八、房地产保险的需要
九、国有土地有偿使用的需要
十、企业有关经济行为的需要
十一、房地产行政管理的需要
十二、其他方面的需要
第三节房地产估价的要素
一、估价当事人
二、估价目的
三、估价对象
四、价值时点
五、价值类型
六、估价原则
七、估价程序
八、估价依据
九、估价假设
十、估价方法
十一、估价结果
第四节房地产估价职业道德
第五节中国房地产估价行业的发展
一、以法律形式确立了房地产估价的地位
二、建立了房地产估价师执业资格制度
三、成立了房地产估价行业组织
四、发布了房地产估价若干法规
五、制定了房地产估价系列标准
六、构建了房地产估价理论方法体系
七、形成了公平竞争的房地产估价市场
八、深化拓展了房地产估价业务
九、积极开展了国际交流合作
复习思考题
第二章房地产及其描述
第一节房地产的含义
一、房地产的定义
二、土地、建筑物和其他相关定着物的含义
三、房地产实物、权益和区位的含义
四、房地产的相关名称
五、房地产的基本存在形态
六、房地产含义的总结
第二节房地产的特性
一、不可移动
二、独一无二
三、寿命长久
四、供给有限
五、价值较大
六、用途多样
七、相互影响
……
第三章房地产价格和价值
第四章房地产估价原则
第五章比较法及其运用
第六章收益法及其运用
第七章成本法及其运用
第八章假设开发法及其运用
第九章其他估价方法及其运用
第十章房地产估价程序

房地产估价理论与方法

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