物业服务第三方评估监理实用手册

《物业服务第三方评估监理实用手册》以《北京市物业管理办法》《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》等为基础，以现行法律法规为依据，参考了北京物业服务评估监理协会制定的相关文件，理论联系实际，着重介绍了物业服务第三方评估行业的基本知识、工作方法和技能，《物业服务第三方评估监理实用手册》包括八章，主要介绍了物业服务第三方评估监理行业涉及的法律法规体系，全面细致地介绍了物业项目承接查验、物业服务费用评估、物业服务质量评估三大业务如何开展评估工作，并对北京市住宅物业服务标准进行了比较分析。《物业服务第三方评估监理实用手册》可以作为从事物业服务评估工作人员的学习教材，也可以作为其他物业权益相关人员业务学习的参考书。

第一章物业服务第三方评估监理行业概述
第一节物业服务第三方评估监理的概念
第二节物业服务和物业服务第三方评估监理行业的产生与发展
第三节物业服务和物业服务第三方评估监理规范体系
第四节物业服务第三方评估监理的定位和意义
第二章物业服务第三方评估监理法律法规体系
第一节物业服务第三方评估监理产生的法律依据
第二节物业服务第三方评估监理活动
第三节物业服务第三方评估监理专家
第四节法律责任
第三章物业服务第三方评估监理机构及评估专家
第一节物业服务第三方评估监理机构
第二节物业服务评估监理专家
第三节物业服务第三方执业人员执业道德及行为准则
第四节物业服务第三方执业人员继续教育
第五节物业服务评估监理机构诚信管理
第四章物业项目承接查验评估
第一节物业项目承接查验基础理论
第二节物业项目承接查验工作规范和工作程序
第三节物业项目承接查验工作内容
第四节物业项目承接查验的意义
第五章物业服务费用评估
第一节物业服务费用评估基础理论
第二节物业服务费用评估工作规范和工作程序
第三节物业服务费用测算评估内容
第四节物业服务费用评估的意义
第六章物业服务质量评估
第一节物业服务质量评估基础理论
第二节物业服务质量评估工作规范和工作程序
第三节物业服务质量评估工作内容
第四节物业服务质量评估对物业服务行业的意义
第七章北京市物业服务评估监理协会
第一节物业服务评估监理协会性质及宗旨
第二节职业道德及行为准则
第三节协会会员
第四节协会组织机构
第八章北京市住宅物业服务标准比较
第一节基本要求
第二节共用部位及共用设施设备运行、维修养护
第三节消防安全防范
第四节绿化养护
第五节环境卫生
第六节公共秩序维护
第七节装饰装修管理
参考文件
物业管理条例(2016年修改)
北京市物业管理办法
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》的通知
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市物业管理行业专家管理办法》的通知
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市物业项目承接
查验评估规范(试行)》《北京市物业服务费用评估规范(试行)》《北京市物业服务质量评估规范(试行)》的通知
关于印发《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》的通知
关于发布北京市物业服务评估监理机构备案程序的通知
关于印发《物业承接查验办法》的通知
关于印发《北京市物业项目交接管理办法》的通知
关于发布北京市地方标准《住宅物业服务标准》的通知
国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》的通知
后记