房地产投资分析--聚文网

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内容简介

本教材打破传统教材内容的组织形式，按照房地产投资分析的工作过程中典型工作任务，创设“住宅置业投资分析、店铺置业投资分析、写字楼置业投资分析、居住小区开发项目投资分析、商业地产开发项目投资分析”五个学习情境，先简单后复杂，既有平行关系又有包容关系；每个学习情境根据不同投资对象设置投资分析任务，按照“投资环境分析、市场分析、区位分析、投资估算、资金筹资、财务评价、风险分析、决策分析”工作流程，每步有做的内容、学的内容，教师教的重点、难点内容，知识点和技能点各有侧重；运用Excel电子表格解决房地产投资分析中投资估算、财务评价、方案决策等中的难点，并提供电子版学生学习的电子表格。主要内容包括：学习情境1 住宅置业投融资分析，学习情境2 商铺置业投融资分析，学习情境3 写字楼置业投融资分析，学习情境4 住宅开发项目投融资分析，学习情境5 商业开发项目投融资分析。

学习情境1住宅置业投资分析
1.1认识住宅
1.2影响住宅置业投资的因素分析
1.3住宅置业投资估算及财务分析
1.4住宅置业投资决策分析
小结
练习题
实训题
学习情境2商铺置业投资分析
2.1认识商铺
2.2认识商铺置业投资
2.3商业街商铺置业投资特点分析
2.4市场类商铺置业投资特点分析
2.5社区商铺置业投资特点分析
2.6住宅底层商铺置业投资特点分析
2.7百货商场、购物中心商铺置业投资特点分析
2.8商务楼、写字楼商铺置业投资特点分析
2.9交通设施商铺置业投资特点分析
2.10商铺置业投资因素分析
2.11商铺置业投资估算
2.12商铺置业投资财务分析
2.13商铺置业投资方案比选
小结
练习题。
实训题
学习情境3写字楼置业投资分析
3.1认识写字楼
3.2写字楼投资特点分析
3.3写字楼客户分析
3.4写字楼置业投资估算实例
3.5写字楼置业财务分析
3.6写字楼置业投资决策分析
小结
练习题
实训题
学习情境4住宅小区开发投资分析
4.1住宅小区开发项目投资环境分析
4.2住宅市场分析
4.3构建住宅小区开发经营方案
4.4住宅小区开发投资估算
4.5住宅小区开发项目投资财务分析
4.6住宅小区开发投资不确定分析
小结
练习题
实训题
学习情境5商业地产开发投资分析
5.1认识商业地产
5.2商业地产项目市场分析
5.3商业地产开发项目定位分析
5.4商业项目规划设计分析
5.5商业业态组合规划
5.6商业地产开发项目经济分析
5.7商业开发项目投资风险决策分析
小结
练习题
实训题
参考文献

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