物业管理法律法规及实务(第2版)

由曹映平编著的《物业管理法律法规及实务（第2版）／21世纪高等职业教育规划教材双证系列》一书为“2l世纪高等职业教育规划教材双证系列（物业管理专业）”之一。
本书根据国家职业技能鉴定和高职教育目标的一致性，配合高等职业院校学生毕业时要求具备毕业证和职业资格证的“双证”要求，有目的地结合物业管理职业资格证书鉴定和上岗证考试所涵盖的法律知识内容进行编写。内容包括物业管理中的法律关系、物业管理中的法律责任、物业管理法律纠纷的预防和处理、有关物业管理的法律法规、业主及其相关组织的权利与义务、物业服务公司和相关管理部门及业务合作单位的法律关系、前期物业管理服务与招投标、物业服务委托合同、物业接管验收中的法律事务、管理规约及临时管理规约、物业管理服务收费管理中的法律规定、物业公共安全管理中的法律责任、物业日常管理中法律责任及风险回避、物业管理公司在外委业务和多种经营中的法律实务等。
本书不仅可作为高等职业教育物业管理、房地产管理及相关学科的专业教材及物业管理职业技能鉴定的培训教材，也可作为房地产管理、物业管理行业从业人员的工作参考书。

1  物业管理中的法律关系
1.1  物业与物业管理
1.2  物业管理及其过程中的法律关系
1.3  案例分析
2  物业管理中的法律责任
2.1  物业管理中的法律责任概述
2.2  物业管理中各种法律责任的承担方式
2.3  物业管理中各主体承担法律责任的常见情况
2.4  案例分析
3  物业管理法律纠纷的顶防和处理
3.1  物业管理法律纠纷概述
3.2  物业管理民事法律纠纷的预防
3.3  物业管理中民事法律纠纷处理的几种方式
3.4  案例分析
4  物业管理法律、法规
4.1  物业管理法律、法规概述
4.2  部分法律、法规简介
4.3  案例分析
5  业主及其相关组织的权利与义务
5.1  业主
5.2  业主大会
5.3  业主委员会
5.4  业主在物业管理中的权利和义务
5.5  案例分析
6  物业管理公司
6.1  物业管理公司的概念
6.2  物业管理公司的设立
6.3  物业管理公司的权利和义务
6.4  案例分析
7  物业管理公司和相关部门的法律关系
7.1  物业管理公司与行政主管部门
7.2  物业管理公司与物业管理协会
7.3  物业管理公司与政府公共事务管理部门
7.4  物业管理公司与房地产开发商、建筑商
7.5  物业管理公司与公用事业单位
7.6  案例分析
8  前期物业管理服务与招投标
8.1  前期物业管理的含义
8.2  前期物业管理的有关法律规定
8.3  物业管理招投标
8.4  物业管理招标投标的一般程序
8.5  物业管理招投标中的行为规范
8.6  物业管理招标书与投标书
8.7  案例分析
9  物业服务委托合同
9.1  物业服务合同的性质和特征
9.2  物业管理合同文本
10  物业接管验收中的法律事务
10.1  物业接管验收概述
10.2  物业接管验收的法律依据及验收重点
10.3  物业接管验收的步骤
10.4  案例分析
11  管理规约及临时管理规约
11.1  管理规约
11.2  临时管理规约及其示范文本
11.3  管理规约范例
11.4  案例分析
12  物业管理服务收费管理中的法律规定
12.1  物业管理服务收费管理的法律规范及其特点
12.2  物业管理收费管理的具体法律规定
12.3  案例分析
13  物业公共安全管理中的法律责任
13.1  物业服务企业公共安全防范义务
13.2  物业服务企业安全管理的法律责任
13.3  案例分析
14  物业日常管理中法律责任及风险回避
14.1  物业管理公司在日常管理中的法律责任
14.2  物业日常管理中的法律风险回避
14.3  案例分析
15  外委业务和多种经营中的法律实务
15.1  物业管理中外委业务、多种经营的服务集成特点
15.2  物业管理中外委业务、多种经营的服务集成现状
15.3  物业管理外委服务、特约服务的合同关系分析
15.4  物业管理外委服务和特约服务责任的承担
15.5  物业管理集成服务中法律风险的回避
15.6  物业项目外委法律文书示例
15.7  案例分析
附录
A  物业管理条例
B  业主大会和业主委员会指导规则
C  中华人民共和国城市房地产管理法
D  住宅室内装饰装修管理办法
E  房屋建筑工程质量保修办法
F  物业服务收费管理办法
G  物业服务收费明码标价规定
H  物业服务企业资质管理办法
I  中华人民共和国物权法
J  最高人民法院相关文件