房地产估价理论与方法

字数: 449000
装帧: 平装
出版社: 上海大学出版社
作者: 马光红编著
出版日期: 2016-07-01
商品条码: 9787567124394
版次: 1
开本: 16开
页数: 314
出版年份: 2016

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内容简介

本教材主要研究房地产估价的基本理论和方法，包括对房地产价格影响因素的分析、房地产估价的基本方法，如比较法、收益法、成本法、假设开发法以及土地价格评估的基准地价法、路线价法等。

第一章绪论：房地产及房地产估价
第一节我国房地产估价的历史及其发展简介
一、我国古代土地、房屋的评估简介
二、我国近代房地产估价简介
三、我国当代房地产估价简介
第二节房地产、土地的定义及其诠释
一、房地产
二、房地产的实物、区位和权益
第三节房地产的特性及其诠释
一、位置的固定性
二、供给滞后性
三、寿命周期长
四、接近差异化商品
五、保值增值特性
六、外部性
七、流动性差
八、易受
……