房地产市场管理实践与思考--聚文网

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内容简介

本书系统收录了作者2005-2015年十年间关于房地产市场管理工作小文章。这十年是中国房地产业蓬勃发展的十年，也是政府对房地产市场密集调控的十年。本书将宝山区房地产市场作为一个缩影，真实记录了作者对房地产市场管理工作的思考和实践，涵盖房地产市场、土地储备、保障房建设、住宅科技与物业管理等内容。

作者简介

金守祥，1956年8月出生于上海市，不错工程师，1979年参加工作，1993年起先后担任上海市宝山区原盛桥镇城建副镇长、上海市宝山区土地储备中心主任、上海市宝山区房屋土地管理局局长等职务，有着多年基层城市建设管理经验。2002年随国土资源部赴美国波特兰州立大学研修中美土地可持续发展课程。现任上海市宝山区住房保障和房屋管理局局长、上海市房产经济学会副会长、上海市土地储备委员会副主任。

序
前言
房地产业与市场篇
房地产业发展模式转变前瞻
宏观调控政策下的房地产业
房地产业未来的四大机遇
革故鼎新再注活力
住房与调控
适应经济新常态促行业创新发展
“稳增长”背景下的房地产市场及其发展
轨道交通与房地产市场
房地产市场的长期走势
宝山住宅市场发展现状分析
土地储备与管理篇
土地储备规划编制的实践思考——以上海宝山区土地储备规划(2006-2020)为例
宝山区储备土地出让经营运作探析
规范上海市储备土地收益分配研究
节约集约利用土地实现土地市场可持续发展
关于房地产用地调控的几点看法
完善土地储备制度增强市场调控力度
保障性住房建设与管理篇
全面有序开展住房保障工作
保障性住房与保障性住房小区的管理
罗店大型居住社区建设管理研究
保障性住房建设的思考
加强顾村保障性住房基地建设管理的对策
宝山区老镇旧区改造实践及思考
全面提升旧居住小区的使用、配套、环境质量
加快老镇旧区改造造福广大宝山市民
吴淞镇十四街坊二期旧改困境及措施
住宅科技与物业管理篇
创新机制提高住宅建设水平
提高住宅质量造福广大市民
推进村镇住宅产业化
宝山区物业管理现状、问题与对策研究
工作回顾与访谈篇
宝山区住房发展和完善住房保障体系工作回顾
宝山区大型居住社区建设和管理工作回顾
为房企打造绿色通道为市民营造和谐环境

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