房地产估价--聚文网

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内容简介

本书为适应国家教委专业教学提出的基本要求和房地产估价行业发展的需要而编写。全书共分10章，1～3章为估价理论部分，包括房地产与房地产估价、房地产价格、估价原则与估价程序；4～9章为估价方法部分，包括比较法、收益法、成本法、假设开发法、长期趋势法和土地估价方法；第10章是房地产估价案例。章后有思考题和练习题，书后附全国房地产估价师执业资格考试题。

第一章房地产与房地产估价
第一节房地产
一、房地产的概念
二、房地产的存在形态
三、房地产的特性
四、房地产的类型
五、房地产的描述
第二节房地产估价
一、房地产估价的概念
二、对房地产估价的正确认识
三、房地产估价的必要性
四、房地产估价师的职业道德
五、房地产估价要素
本章小结
思考与练习
第二章房地产价格
第一节房地产价格概述
一、房地产价格的含义
二、房地产价格的特性
第二节房地产价值和价格的种类
一、卖了格、市场价格、理论价格和评估价值
二、市场价值和非市场价值
三、买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值
四、接近产权价值、无租约价值、出租人权益价值和承租人权益价值
五、总价格、单位价格、楼面地价
六、名义价格和实际价格
七、现房价格和期房价格
八、基准地价、标定地价、补地价和房屋重置价格
九、市场调节价、政府指导价和政府定价
十、起价、标价和均价
第三节房地产价格的影响因素
一、房地产自身因素
二、房地产外部因素
本章小结
思考与练习
第三章估价原则与估价程序
第一节估价原则
一、独立、客观、公正原则
二、合法原则
三、价值时点原则
四、替代原则
五、优选很好利用原则
……
第四章比较法
第五章收益法
第六章成本法
第七章假设开发法
第八章长期趋势法
第九章土地估价方法
第十章房地产估价案例
附录房地产估价师执业资格考试《理论与方法》试题（2013）
参考文献

房地产估价

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