房地产法(第5版21世纪法学规划教材十二五普通高等教育本科国家级规划教材)

紧密结合近期新相关规定和近期新理论研究成果，课后案例启发读者思考。

本教材用简洁的语言阐述房地产法的基本制度和基本知识，体现近期新理论研究成果。同时，注意吸收房地产法实务中的成功经验和做法，以提高本教材的实践性。并紧密结合现行房地产的法律规定及司法解释，以房地产的法律规定或司法解释为准进行学理分析，以提高学生解决实际问题和具体运用法律的能力。 此次修订在第四版的基础上根据近期新的法律法规加以更新部分内容，此外，针对使用及营销过程中的一些问题和意见加强实践部分的内容。并对课后的案例加以更新。

房绍坤，法学博士。烟台大学校长、教授、博士生导师。教育部高等学校法学学科教学指导委员会委员，中国法学教育研究会常务理事，中国民法学研究会常务理事，民商法重量教学团队和民法重量精品课负责人。曾获全国高等学校重量教学名师、全国优秀教师等称号。

目 录 第一章 房地产法概述 第一节 房地产概述 第二节 房地产法的概念和调整范围 第三节 房地产法的基本原则 第四节 房地产法的渊源 第五节 新中国房地产法的发展 本章讨论案例 第二章 房地产所有权法律制度 第一节 房地产权利概述 第二节 土地所有权 第三节 房屋所有权 第四节 房地产共有 第五节 房地产相邻关系 本章讨论案例 第三章 房地产登记法律制度 第一节 房地产登记概述 第二节 不动产登记簿 第三节 登记程序 第四节 登记错误的损害赔偿责任 本章讨论案例 第四章 房地产开发法律制度 第一节 房地产开发概述 第二节 房地产开发用地 第三节 国有土地上房屋征收与补偿 第四节 房地产开发企业 第五节 房地产开发项目的实施与管理 本章讨论案例 第五章 房地产转让法律制度 第一节 房地产转让概述 第二节 建设用地使用权转让 第三节 商品房现售 第四节 商品房预售 本章讨论案例 第六章 房地产抵押法律制度 第一节 房地产抵押概述 第二节 房地产抵押权的设定 第三节 房地产抵押权的效力 第四节 房地产抵押权的实现 第五节 房地产抵押权的消灭 第六节 特殊房地产抵押 本章讨论案例 第七章 房地产租赁法律制度 第一节 房屋租赁 第二节 建设用地使用权租赁 本章讨论案例 第八章 住房保障法律制度 第一节 住房保障制度概述 第二节 保障性住房的种类 第三节 住房公积金制度 本章讨论案例 第九章 物业管理法律制度 第一节 物业管理概述 第二节 业主及业主大会 第三节 物业服务企业 第四节 前期物业管理 第五节 物业管理服务 第六节 物业的使用与维护 本章讨论案例 第十章 房地产中介服务法律制度 第一节 房地产中介服务概述 第二节 房地产中介服务人员资格 第三节 房地产中介服务机构的设立与中介业务 本章讨论案例 第十一章 房地产税费法律制度 第一节 房地产税 第二节 房地产费 本章讨论案例 第十二章 农村房地产法律制度 第一节 农村耕地的保护 第二节 农村建设用地 第三节 土地承包经营权 第四节 集体土地的征收 本章讨论案例 第十三章 涉外房地产法律制度 第一节 涉外房地产法律制度概述 第二节 外商投资房地产企业 第三节 外商投资企业建设用地 第四节 涉外商品房的销售 本章讨论案例