以房养老政策释义--聚文网

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内容简介

2013年9月，国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。一时之间，“以房养老”成为舆论和社会关注的焦点，质疑四起。为了帮助人们认识“以房养老”，揭示“以房养老”的本来面目，提示相关部门、金融机构和采取“以房养老”者，公平公正地使用这一产品，切实维护自身权益，中国老龄协会专家委员会成员张恺悌组织开展了这方面的研究工作，在充分吸收近年来我国学术界和实际工作者对这个“舶来品”中国化、本土化探索成果的基础上编写了《以房养老政策释义》，以期为社会各界和公众提供有益的借鉴。

作者简介

张恺悌，1952年生。北京人。中国老龄科研中心主任，研究员，．老龄问题专家。中国老龄产业协会副会长、民政部民政事业“十二五”发展规划专家组成员。北京大学人口研究所、北京师范大学社会政策研究中心特邀研究员，在国内外发表论文近百篇，主编出版著作30余部。

第一章以房养老的概念
第一节国内外对以房养老有哪些认识
第二节以房养老有何特点
第三节以房养老有何理论依据
第二章我国实行以房养老是否具有现实性与可行性
第一节为何说人口老龄化形势迫使需要以房养老
第二节在我国开展以房养老有何物质基础
第三节我国养老需求与养老产品之间有何矛盾与问题
第四节为何说家庭保障功能弱化加剧了养老危机
第五节实施以房养政策是否有意义
第三章以房养老在国内外做过哪些实践
第一节国外以房养老有哪些发展模式
第二节国内对以房养老做过哪些探索
第三节以房养老实践揭示了什么样的发展规律
第四节国外经验对我国有哪些启示
第四章以房养老业务主体应设定哪些权利和义务
第一节以房养老业务中由哪些主体和要素构成
第二节借款人有哪些权利与义务
第三节贷款方有哪些权利与义务
第五章以房养老必须建立怎样的监管制度
第一节贷款机构监管制度
第二节合同监管制度
附：“以房养老”的房屋买卖合同效力解析
第三节中介组织和机构监管制度
第六章以房养老有哪些风险
第一节政策法规风险
第二节金融风险
第三节房地产价值风险
第四节长寿风险
第五节道德风险
第七章以房养老在我国应走何种技术路线
第一节政策扶持
第二节典型培育
第三节专业服务
第四节多样化发展
第五节多部门协作
第八章以房养老应在体制与机制上如何创新
第一节引入和规范市场化运作机制
第二节分层分类指导
第三节释放老年消费潜能
第四节推动相关制度和标准建设
第五节强化信息收集与预警系统建设
第六节成立“以房养老促进中心”

以房养老政策释义

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