房地产企业财会税收工具箱--聚文网

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内容简介

本书是房地产咨询机构阳光财税在多年探索房地产企业改善财税管理的有效途径的背景下编著而成的，它包括四部分核心内容：第一部分是房地产开发流程控制工具箱，用图表展现了房地产开发业务的全过程，包括公司设立、可行性研究及立项、获取土地、前期工作、建筑施工、营销及服务等各个阶段的工作流程，对房地产开发有提纲挈领的指导性作用。第二部分是房地产内部控制流程工具箱，包括内部控制流程、财务会计控制、销售、采购、成本费用、货币资金、固定资产、项目开发、产品研发与设计、工程招标与预算、工程建设、人力资源、投资、关联交易、对子公司的控制、合同等方面，大量图表直观实用，是来源于实践的精华凝结，房地产企业可以直接借鉴参考，即查即用。第三部分是房地产税务工具箱，用表格形式阐述了房地产企业开发设立阶段、取得土地阶段、前期准备阶段、建设施工阶段、预售与销售阶段、清算阶段、自持物业阶段等环节所涉及的税种、税务处理方法、相关政策依据涉税风险提示等。第四部分是房地产企业财税管理制度工具箱，包括会计核算制度、资金支付与费用报销制度、预算制订与执行制度、竣工结算办法、建安成本管理制度、成本核算图表等，这些管理制度大多来自优秀的房地产企业，是其他房地产企业有效改善、提升财税管理水平的制度保障。

第一部分房地产开发流程控制工具箱
一、房地产开发流程总图
二、公司的设立流程
三、可行性研究及立项
四、获取土地
五、前期工作阶段
六、建设施工阶段
七、营销及服务阶段
第二部分房地产内部控制流程工具箱
一、内部控制程序
二、说明
三、管理控制及内部控制自我评估
四、财务会计控制
五、销售和应收账款
六、采购和应付账款
七、成本费用支出控制
八、货币资金管理
九、固定资产管理
十、项目开发与总控
十一、产品研发与设计
十二、工程招标与预算
十三、工程建设管理
十四、人力资源管理
十五、投资
十六、关联交易
十七、对子公司的控制
十八、合同
第三部分房地产税务工具箱
一、房地产企业涉及的税种
二、房地产企业各阶段涉及的税务风险
第四部分房地产企业财税管理制度工具箱
一、房地产企业会计核算办法
二、资金支付及费用报销管理办法
三、期末账务处理工作制度
四、财务软件管理制度
五、年度财务预算制订管理制度
六、公司财务预算执行管理制度
七、竣工结算管理办法
八、房地产企业建安成本管理制度
九、成本图表汇总

房地产企业财会税收工具箱

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