房地产博奕的经济后果

本书主要从住房供求、基本理论、制度框架、宏观经济、政策调控和未来发展等层面搭建分析框架，并从理论、实践、发展的角度分析房价的决定因素和经济后果。全书共分三篇，分别为：房地产调控的历程、供求“迷局”和房地产功能演进；从制度变勒和经济形势两方面对房地产市场的影响因素进行了介绍；提出了政策完善和保障建议。

第一篇理论与现实
第一章调控+年...........................................................................3
第一节拉开调控序幕..................................................................3
第二节"国"字头调控政策领军................................................6
第三节房地产调控初见成效.........................................................8
第四节房价在危急中"过山车"11 第五节保障房建设弥补缺失"一环"...................14
第六节"限购"政策強力推出...................................................16
第七节所得税引起的争议与反思20
第二章供求"谜局".............................................................. 23
第一节住房真的供不应求吗23
第二节住房供求结构...............................................................28
第三节房地产开发投资波动......................................................33
第四节房地产开发资金来源演绎38 第五节开发利润博弈41
第六节二手房市场成主导.........................................................45
第七节租房市场发展不足.........47
第八节租购的选择...................50
第九节住房需求的变迁...................51
第十节购房人群组成与变化...................53
第三章房地产功能演进...............................................................57
第一节房地产有限性是伪命题...................57
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