民事审判指导与参考(2012.3总第51辑)

【近期新法律】
全国人民代表大会常务委员会
关于修改《中华人民共和国民事诉讼法》的决定
(2012年8月31日)
中华人民共和国民事诉讼法
(2012年8月31日)
【基层基础建设专题】
全面提升调解工作水平推动人民法庭审判工作再上新台阶――在人民法庭调解工作经验交流座谈会上的讲话
【买卖合同司法解释理解与适用】
关于审理买卖合同纠纷案件的若干重要问题(下)――解读《关于审理买卖合同纠纷案件
适用法律问题的解释》
【物权专题】
机动车物权变动未经登记不得对抗善意第三人之辨析
按份共有人优先购买权行使中的几个法律问题
【合同专题】
违约责任归则原则之再检讨
【劳动争议专题】
用人单位规章制度相关法律问题研究
【指导性案例】
“优者危险负担”原则在认定交通事故损害
赔偿责任中的运用
约定解除权行使条件的认定
关联企业之间的交易只要符合连环买卖合同的特征，且不违反法律、行政法规的强制性规定的，
仍应认定为买卖合同
通过以物抵债方式取得建设工程所有权的第三人，不能对抗
承包人行使建设工程价款优先受偿权
借用账户与账内资金归属的认定
【最高人民法院案件解析】
侵权纠纷与征收土地地上物补偿纠纷的区别――浙江云峰园艺有限公司与浙江交通投资集团有限公司、
申嘉高速公路湖州段工程建设指挥部征收
土地地上物补偿纠纷案
委托合同提前解除后，委托人应支付受托人已完成的部分
委托事项报酬――民福置业集团有限公司与北京住总房地产开发
有限责任公司一般委托合同纠纷上诉案
担保合同约定“主合同双方协议变更主合同的内容，除展期
及增加借款金额外，无需征得保证人同意，保证人仍在
变更后的保证范围内承担保证责任”的，保证人应对
借款人的借新还旧承担担保责任――中国银行股份有限公司高平支行与山西高平科兴
赵庄煤业有限公司、山西省高平市三甲散热器
有限公司借款合同纠纷案
买卖双方均认可存在房屋买卖关系，但在诸多重要事实上存在；
人民法院应综合各种证据准确认定是否存在真实购房关系――宋宇与北京盛和发房地产开发有限公司、广东粤财投资
控股有限公司、北京城乡建设集团有限责任公司
商品房预售合同纠纷再审案
【地方法院案件解析】
借他人名义购房协议的效力认定
【民事审判信箱】
在夫妻一方因犯罪需要于附带民事诉讼中支付赔偿的情况下
其配偶以保留更多财产为目的诉请份额夫妻共同财产
能否得到支持
单位是否属于消费者权益保护法中规定的消费者
如何认定用人单位与劳动者口头约定的试用期的效力
在校读书子女是否都可以要求父母支付生活费
当事人另行签订的建设工程施工合同补充合同中关于纠纷
解决方式的变更约定是否有效
民事诉讼“一事不再理”原则是否适用于调解发生
法律效力的案件