地产是个什么东西.开发启程季--聚文网

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编辑推荐

地产，人人在侃，没人真懂！
狂奔与暴利，膨胀与崩盘，一切跌回原点时，地产，到底是什么？
真正揭穿地产的实质！不信吹嘘、拒绝说教！拿地开发，岂能摸黑前行？
地产到底是什么？
不数据、不堆砌，一部真正说穿地产实质的书。

内容简介

公开地产拿地内幕！揭示拿地、论证、融资等地产核心运营秘密，解读前期规划的流程，点破地产开发中容易被忽略的重要细节。
1.真正说穿地产实质，公开地产内幕。
2.地产人推荐阅读，地产入行、晋升推荐。
3.直播地产操作的全流程、全环节。

作者简介

“孙掌柜”：真名孙祺奇，现任地产企业不错策略顾问。策划师出身，长于地产战略发展，亲自操盘数十个大型地产项目。为地方政府提供区域发展规划以及产业调整，创新多种地产运营模式和理念。是个真正掌握地产核心运营秘密的家伙。
著有《马云是特例：创业其实不可爱》《面试官的提问，你当真懂》《工作就怕进错门：好公司烂公司，你必须看清楚》《只有上司知道：升职的秘密》《咸鱼翻身：职场红人包装全攻略》《借东风：职场资源借力大绝招》等畅销书。

第一讲：地产形势分析
1 地产现状：这十年，地产很忙！
2 风险预估：地产开发中可能遇到的风险因素
3 大中规模：大中型地产企业发展策略
4 中小企业：中小开发商如何生存？
5 地产历史：从古到今的地产那些事

第二讲：拿地的各项条件和论证
1拿地原则：什么样的地，我们才去拿？
2 地块论证（上）：行政区域和范围区域的识别
3 地块论证（中）：自然环境的因素解析
4 地块论证（下）：人文、历史、其他因素的选择
5拿地策略：几种常见、不常见的拿地方式

第三讲：融资与前期准备
1 融资策略：地产找钱的常规手段
2 融资策略：那些非主流的找钱办法
3.预算管理：预算体系与联动执行
4.容积率：容积率数据与物业形态的构建
5 用人理念：外来的高手≠能干好你的工程

地产是个什么东西.开发启程季

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