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内容简介

本书作者将房地产法律事务区分为城市篇和农村篇，分别从城市房地产涉及的法律事务和农村房地产涉及的法律事务两个角度对自己曾经处理过的与房地产相关的纠纷进行介绍，并对相关制度建设提出了自己的建议。

上编城市篇
第一章城市房屋纠纷
第一节商品房买卖纠纷的表现类型
第二节商品房买卖纠纷的成因分析
第三节典型案例及分析
案例1―1奥运施工措施导致开发商迟延交房责任谁来承担
案例1―2买方未按约交款，卖方一房二卖违约责任如何承担
案例1―3办证义务由谁承担
案例1―4是无权处分还是善意取得
案例1―5是柱子还是车库
案例1―6房屋被查封购房人向谁诉苦
案例1―7迟延违约有依据司法解释怎能不算数
第四节关于经济适用房买卖的法律问题及政策
案例1―8经济适用房是卖是借
第五节二手房买卖交易流程及注意事项
第六节二手房买卖常见法律问题及对策
案例1―9真赠与，假买卖房屋过户后却被要求返还
案例1―10租赁双方均违约责任如何承担
第二章公房承租问题
第一节公房制度介绍
第二节公房常见问题解答
第三节直管公房典型案例
案例2―1保姆成主人
案例2―2离婚后公房由谁居住
第四节自管公房典型案例
案例2―3自管公房是买是租
第五节公房上市典型案例
案例2―4公房之争
案例2―5一套房产，两个东家
第六节公房制度改革
第三章物业管理纠纷
第一节物业管理行业概况
第二节物业纠纷典型案例
案例3―1朱明瑛物业纠纷
案例3―2车丢了，谁来赔
第三节物业管理制度改革
第四章城市房屋拆迁法律制度
第一节我国现行城市房屋拆迁制度介绍
第二节城市房屋拆迁常见问题解答
第三节城市房屋拆迁法规的改革
第四节现行法规评价及完善建议
下编农村篇
第五章农村房屋拆迁
第一节集体土地房屋拆迁法律制度介绍与评价
第二节完善农村房屋拆迁法律制度的建议
第六章农村宅基地房屋纠纷
第一节宅基地及地上房屋权属纠纷的形成原因
第二节城镇居民购买农村房屋案件法律分析
第三节城镇居民购买农民房屋典型案例及分析
案例6―1宋庄画家村宅基地房屋买卖纠纷
案例6―2农村宅基地房屋买卖纠纷案例解析
第四节小产权房案例
案例6―3小产权房购买有风险
第五节农村宅基地房屋案例
案例6―4农村房屋归申请建房人还是全家人
附录房地产相关法律一览
后记

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