工程造价管理

《北大版.高职高专土建系列规划教材.21世纪全国高职高专土建立体化系列规划教材:工程造价管理(北大版)》可作为高职高专工程造价和工程管理类专业课程的教材，同时可作为成人高等教育工程造价专业的教材，也可作为工程造价管理从业人员的培训、学习用书。

本书以工程造价全过程管理为主线，全面系统地介绍了建设工程造价的组成、计价的原理、计价依据和建设工程造价管理各个阶段的内容和方法，体现了我国当前工程造价管理体制改革中的近期新精神。全书共10章，主要内容包括：工程造价管理概论、工程造价构成、工程造价计价依据、建设项目投资决策阶段工程造价管理、建设项目设计阶段工程造价管理、建设项目招投标阶段工程造价管理、建设项目施工阶段工程造价管理、建设项目竣工验收阶段及后评估阶段工程造价管理、工程造价管理的信息技术应用、部分国家与我国香港地区工程造价管理概况。书中给出了反映工程造价管理工作的大量的实际案例和习题，力求通过工程实例讲清相关概念、原理、方法和应用，为教师的备课、学生的学习提供优选方便。
本书可作为高职高专工程管理、工程造价专业及其他相关专业的教材，也可作为工程造价人员的岗位培训教材，还可供建设工程项目的建设单位、施工单位及设计监理等工程咨询单位的工程造价管理人员学习参考。

单元1 工程造价管理基础知识
课题1.1工程造价的基本概念
课题1.2工程造价管理概述
课题1.3工程造价控制概述
课题1.4建设工程造价管理制度
单元小结
综合案例
技能训练题
单元2工程造价构成
课题2.1工程造价构成概述
课题2.2建筑安装工程造价的构成
课题2.3设备及工、器具购置费用的构成
课题2.4工程建设其他费用组成
课题2.5预备费和建设期贷款利息
课题2.6世界银行建设项目费用构成
单元小结
综合案例
技能训练题
单元3工程造价计价模式
课题3.1工程造价计价依据
课题3.2定额计价模式
课题3.3工程量清单计价模式
单元小结
综合案例
技能训练题
单元4建设项目决策阶段工程造价管理
课题4.1投资决策基本知识
课题4.2投资估算的编制与审查
课题4.3建设项目的经济评价
单元小结
综合案例
技能训练题
单元5建设项目设计阶段工程造价管理
课题5.1工程设计基本知识
课题5.2设计方案的优选与限额设计
课题5.3设计概算的编制与审核
课题5.4施工图预算的编制与审核
单元小结
综合案例
技能训练题
单元6建设项目交易阶段工程造价管理
课题6.1招投标与工程造价管理
课题6.2招标控制价编制
课题6.3投标报价分析
课题6.4工程合同价款的确定
单元小结
综合案例
技能训练题
单元7建设项目施工阶段工程造价管理
课题7.1工程预付款
课题7.2工程计量支付
课题7.3工程变更
课题7.4工程索赔
课题7.5偏差调整
单元小结
综合案例
技能训练题
单元8建设项目竣工阶段工程造价管理
课题8.1工程竣工结算
课题8.2工程竣工决算
课题8.3新增资产价值的确定
课题8.4竣工项目的保修回访
单元小结
综合案例
技能训练题
单元9工程造价信息管理
课题9.1工程造价资料管理
课题9.2工程造价信息管理
课题9.3中国香港地区与国外工程造价信息管理
单元小结
综合案例
技能训练题
参考答案
参考文献

    2.4.1固定资产其他费用
     固定资产其他费用是固定资产费用的一部分。固定资产费用是指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括已在前面详细介绍的工程费用以及在工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用，后者被称为固定资产其他费用。
     1.建设管理费
     建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。
     1）建设单位管理费
     它是指建设单位发生的管理性质的开支。包括工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工商保险费、办公费、差旅交通费，劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通信设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其他管理性质开支。
     2）工程监理费
     工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。根据国家发改委与建设部联合发布的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）计算。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价；其他建设工程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。建设单位管理费按照工程费用之和（包括设备工器具购置费和建筑安装工程费用）乘以建设单位管理费费率计算。
     建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率
     建设单位管理费费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。有的建设项目按照建设工期和规定的金额计算建设单位管理费。如采用监理，建设单位部分管理工作量转移至监理单位。监理费应根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同中商定或按当地或所属行业部门有关规定计算；如建设单位采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。