人人都能成为有钱人

    财务自由是人生成功的开始，无论你是月光族、啃老族还是蚁族，都能在塞邦这本法国靠前理财书中找到你告别窘境，致富成功的希望。因为，“人人都能成为有钱人”！而且作者塞邦，这么一个普通人就是这样成功的！
    塞邦的故事，是一个让法国人为之着迷的财富故事——一个穷小子，三次被退学的穷小子在32岁就依靠自己的努力成为百万富翁！他在书中披露了许多不为人所知的普通人就能使用的财富秘密。他的故事和财富理念还在法国的媒体“持续燃烧”。
    他的这部作品一经出版便登上法国亚马逊书店理财类图书的靠前名，法国有名理财杂志《理财家》当时就惊呼“现在。法国人都在讨论《人人都能成为有钱人》”。随后。它又火速在优选20个国家发行，有8个语种的版权还遭到争抢！
    它改变了无数普普通通读者的财富命运。现在也还在进行，下一位是不是正在阅读的你呢……
    ◎所有的收入首先支付自己
    ◎无论你的收入有多少。你都可以运用的致富法则
    ◎如何通过投资获取比储蓄多5～10倍的收益
    ◎不花一毛钱购买到不动产
    ◎了解低付出高收益和高付出低收益
    ◎自立创业的先决条件
    ◎懂得停损
    ◎知道资产与负债(不过度负债)
    ◎在金融危机的大背景下，公司如何能成功运营得利

    欧利维埃·塞邦：1960年生，法国很有名的传奇理财师之一。草根出身的他本是一个与好学生无缘，一个在爸爸眼中只能当电视修理工或管道工的普通人，如今是法国靠前理财畅销书《人人都能成为有钱人》的作者，并被称为“法国家喻户晓的明星理财师”。他23岁创业，32岁成为法国的百万富翁，35岁差不多已经退休，这个传奇的致富故事轰动了欧洲的法语地区，法国电视1台2台3台，瑞士RSR电台，比利时RTF电台，时尚杂志《Glamour》等均对其进行了连续而深入的报道。
    塞邦他精通各种理财工具的逻辑和运作：储蓄，地产，股票，创业……他同时还开通网站，开展理财培训。在他的写作和讲课中，塞邦不再仅局限于财富理念启蒙，而是以自己的亲身经历和见闻，通俗幽默地向大众讲述了学校里学不到的理财之道。他始终认为，增加财富的机会源源不绝，只要有心抓取，无论你背景如何，人人能成为有钱人。

中文版序言
前言
  错误观念与真相
  金钱，禁忌和错误观念
  金钱不会带来幸福：错！
  财富来自剥削他人：错！
  致富需要花很多时间：错！
  得先有钱才能致富：错！
  只要有好工作就能致富：错！
  非致富不可
  通向致富之路
  本书目标
  你不晓得自己已经是有钱人
1.迈向富裕之路的第一步
  怎么做才能变得有钱？
  致富的真正秘诀
  两亿美金的课程
2.起点
  先支付给自己
  入不敷出的克拉图家
  另一种“月光”的马帝维家
  聪明的苏帕利家
  金钱并不等于财富
  有多少钱才叫富有？
  用脑袋花钱，而不是用眼睛！
  你的钱到哪里去了？
  你到底该如何花钱？
  消费性贷款：沉重负荷
3.致富法则
  法则一：资产与负债
  过度负债
  法则二：尽可能让你的钱产生更大价值
  法则三：低付出高收益和高付出低收益
  生活目标
  对致富别感到羞愧
  行动计划
4.投资：与通货膨胀赛跑
  如何让你的子子孙孙致富？
  财富与通货膨胀
  该选择哪种投资？
  是什么阻碍了你致富？
  时间就是金钱
5.不动产
  阿基米德：现代金融的先锋
  银行喜欢借钱给什么样的客户？
  自己当房东
  固定利率还是变动利率？
  买什么物业来致富？
  何时不该购买不动产？
  财力不足该怎么办？
  哪里能找到好房子？
  拍卖的房子该买吗？
  不动产和企业
  杠杆原理的其他运用
6.股票
  何时买？
  何时卖？
  如何买？买什么？
  未来几年的市场
  中介人
  股票和情绪
  股票和别人的经验
7.自己的企业
  成功企业的秘密
  加盟连锁企业
  独立的代价
  受薪自雇
  继续先支付给自己
8.好运和机会
  “所有赢家都曾经碰运气”
  留心幻象
  第一印象
  预防厄运的很好方式
9.高枕无忧
  保护你的投资
  保护你的不动产
  保护你的股票
  保护你的企业
  你和你的工作
  担保：定时炸弹
  小心骗子
10.有求才有应
  胆量或勇气
  缺乏勇气会让你付出多少代价?
  谈判的对象
  不要浪费时间
  保持积极态度
  如何谈判？
11.轮到你大展身手
  第一阶段：先支付给自己，启动致富自动机制
  第二阶段：大清扫
  第三阶段：投资
现在该不该投资房地产？
  再加一点努力
  投资顾问又不是掏腰包的人
  他们是怎么做的？
  你优选的投资：学习再学习！
  我忘了一件重要的事
鸣谢
  《人人都能成为有钱人》改变了他们

    “差不多500欧元吧。”
    依照这种假设状况，你每年可以存下6000欧元，拿剩下的钱支付给商人。当然，你得调整必要支出来适应这种方式。也就是说，你可以用来支付日常开销的预算不再是25200欧元，而是19200欧元。
    “我明白你的意思，我确定有些人有办法精打细算，减少大笔支出，不过我办不到。我尝试过好几次，从来都存不了更多钱。我绝不可能先支付给自己20％，恐怕连10％也办不到。”
    你真的相信自己刚说的话吗？其实，你刚才这段话，总结了所有时代对致富一事所存在的优选谬误，也是很普遍的观念，像是“我办不到，所以用不着做”，特别是“我试也不试，不认为这样有任何问题”。认定一件事绝不可能达成，等于阻断完成它的一切机会。
    另外，如果你刚刚的这番话千真万确，我今天也不会在这里上这堂课。因为如此一来，世上的人唯有通过先前提过的特殊因素——靠运气、才华或继承遗产，才能变有钱。
    这无异在说你绝不可能致富，因为你(目前而言)没办法用别种方式理财！认定自己无法调整支出的同时，你不只给自己划下财务，也筑起阻碍致富的心理障碍。你所构建出的事实只是性信念。你在思索该如何办到之前就表示“少见可能”。我要告诉你，如果你不改变行为，特别是思维方式，恐怕无法顺利致富。
    从今天开始，别再说“我办不到”，而是说：“我该怎么做才能达到？”我不是说你一定做得到，只是这样一来，至少可以促使你考虑其他解决之道，而不是排除其他可能性。试着做做看。我相信在80％的情况下，你会找到其他替代方案，或者起码是其他方法的一点端倪。
    我们现在感兴趣的问题如下：该怎么聪明地消费，好省下钱用于投资？
    “用不着你说，我也晓得有储蓄才能致富。我早就知道这一点。这说起来太简单了，不可能真正有效。”
    对，你或许早就知道了。可是你付诸实行了吗？
    “没有！”
    我早就告诉过你。事情显得过于简单的时候，我们往往认为自己早就知道。很惊人的是：越是简单，我们越难以置信。很后啥也不去做！然而，每年都有数以百计的人靠股票或房地产投资成为百万富翁，因为他们懂得规划每月收人用于投资。
    我要来讲周遭三个家庭的真实故事。当然都是化名(免得得罪人)。
    入不敷出的拉图家
    文生与凯瑟琳·拉图有两个孩子。夫妻俩都在工作，月收入合计4000欧元，但凯瑟琳是临时工。两人各有一辆用贷款买的新车，不久前买了房子。因此每个月得缴房屋和两辆汽车的贷款。
    他们的必要支出(包含日常开销)略多于收入，也就是每个月4200欧元。拉图夫妇有时得动用存款来打平每个月的轻微超支。他们存不了钱，遑论开始致富，因为他们接近没办法有结余。
    更糟糕的是，凯瑟琳一旦暂时失业，家庭收支势必严重失衡，拉图家将陷人经济困境。
    另一种“月光”的马帝维家
    马帝维家的情况则截然不同。娜汀和皮耶·马帝维也有两个孩子。皮耶是律师，妻子是室内设计师。两人每年收入有12万欧元。由于偿债能力强，他们贷款买了大房子，还在法国南部买下度假别墅，虽然他们一年在那里至多待上五个礼拜。为了装潢这两幢房子，他们无所节制地申请各种消费性贷款。两个孩子都还未成年，他们却拥有三辆簇新的车，也都以贷款购买，三辆车的总价几乎相当于一幢度假别墅的房价。他们加入该区优选级的健身俱乐部，孩子们就读于优选的私立学校，还雇用一名全职管家来打理家务、照顾孩子、准备三餐等等。很后，他们的日常生活消费贷款与自住的房屋贷款不相上下。
    为了显示事业的成功和邀请客户、朋友来做客，他们必须经常举办喝香槟、吃小点心的宴会。由于娜汀需要展现身为室内设计师的好品味和才华，她必须追求时尚潮流，而这势必导致反复、可观的夸耀性消费。他们越是功成名就，越得讲究排场，稍有闪失，将成为当地布尔乔亚阶级避之唯恐不及的对象。
    娜汀和皮耶的支出起伏相当大，有时每个月可存下1000欧元。不过，因为他们花钱毫不吝啬，时常会动用到储蓄金，稍微存下的钱都化为乌有。……