建设项目评估

《建设项目评估(第2版)》：21世纪高等教育工程管理系列规划教材

《建设项目评估(第2版)》依据《建设项目经济评价方法与参数》（第3版）的要求，介绍了建设项目评估的评估标准、参数和报表体系等，同时按照新的体系要求修订了建设项目可行性研究报告编写大纲的相关内容。
《建设项目评估(第2版)》的主要内容包括建设项目可行性论证与项目评估概述，项目建设必要性评估、项目建设条件评估、建设项目环境影响评估、建设项目工艺技术方案评估、建设项目投资估算与筹资方案评估、建设项目财务效益评估、建设项目国民经济效益评估、建设项目风险和不确定性评估、建设项目总评估、建设项目后评估、建设项目评估案例分析及案例练习、建设项目评估计算机应用等。全书着重阐述建设项目评估的基本思路、基本内容、基本程序和基本方法，力争做到深入浅出，通俗易懂，适宜教学和自学。
《建设项目评估(第2版)》可作为工程管理、工程造价、房地产经营管理、土木工程等工程类专业及其他管理类本科专业的教材或教学参考书，也可作为金融、投资、项目管理等相关专业学生及专业人员的参考用书。

序
第2版前言
第1版前言
第1章 建设项目可行性论证与项目评估概述
1.1 项目发展周期与项目前期研究
1.2 建设项目可行性研究
1.3 建设项目评估
思考与练习

第2章 项目建设必要性评估
2.1 项目市场需求分析概论
2.2 项目市场需求分析内容
2.3 项目市场需求预测分析方法
思考与练习

第3章 项目建设条件评估
3.1 建设项目生产规模分析
3.2 项目物料供应分析
3.3 项目建厂地区及厂址分析
3.4 企业组织及项目建设进度分析
思考与练习

第4章 建设项目环境影响评估
4.1 建设项目环境影响评估的含义和要求
4.2 建设项目环境影响评估的内容
4.3 建设项目环境影响的经济损益分析
思考与练习

第5章 建设项目工艺技术方案评估
5.1 建设项目技术方案评估
5.2 建设项目生产工艺方案评估
5.3 建设项目工艺设备评估
5.4 建设项目工程设计方案分析
思考与练习

第6章 建设项目投资估算与筹资方案评估
6.1 固定资产总投资估算
6.2 无形资产投资与开办费估算
6.3 项目流动资金投资估算
6.4 项目筹资方案与资金使用计划方案评估
思考与练习

第7章 建设项目财务效益评估
7.1 建设项目财务效益评估概述
7.2 建设项目财务评价基础数据的测算
7.3 建设项目财务评价报表体系及评价指标
思考与练习

第8章 建设项目国民经济效益评估
8.1 建设项目国民经济效益评估概述
8.2 建设项目国民经济评价效益与费用的确定
8.3 国民经济评价基础数据的调整
8.4 国民经济效益评估的价格调整
8.5 建设项目国民经济评价报表体系及评价指标
思考与练习

第9章 建设项目风险和不确定性评估
9.1 建设项目风险和不确定性评估概述
9.2 建设项目风险分析
9.3 盈亏平衡分析和敏感性分析
思考与练习

第10章 建设项目总评估
10.1 建设项目总评估概论
10.2 建设项目总评估的内容
10.3 建设项目总评估的步骤和方法
思考与练习

第11章 建设项目后评估
11.1 建设项目后评估概述
11.2 建设项目后评估的内容、方法和程序
11.3 建设项目后评估的组织与实施
思考与练习

第12章 建设项目评估案例分析及案例练习
12.1 建设项目评估案例分析――某新建煤炭项目经济评价
12.2 建设项目评估案例练习――某化工厂化肥项目财务效益评估
思考与练习

第13章 建设项目评估计算机应用
13.1 Microsoft Excel工具包的基本功能简介
13.2 Microsoft Excel工具包中用于建设项目评估的常用函数
13.3 项目评估过程的运行和输出
思考与练习
附录财务分析报表及财务分析辅助报表
参考文献

    选厂址附近，应有足够可靠的能源，以保证生产正常进行。大量用电的企业（如炼铝厂、电炉炼钢厂、铁合金厂、电解厂、有机合成厂等），厂址要靠近电源，以减少能耗，节约设备投资。厂址和电源的经济距离同输电方式及电压有关。当以发电机电压直接送电时其许可距离分别为：电压10kV时，为4-5km；电压6kV时，为3-4km；电压3kV时，为1.5～2km。对于生产中不能断电的企业（如冶炼、化工等），其供电可靠性要求较高，除充足的电力供应外，还应保证连续供电，即需要双回路或自备电厂。对冶金工业的轧钢厂等，地区供电电力网要考虑满足冲击负荷的特殊要求。若采用高压输电，高压线走廊范围内，不宜设置建筑物，以免发生危险。对于生产中由于加热、干燥、动力等需要大量蒸汽和热水的企业（如染料厂、制氨厂、碱厂、胶合板厂、印染厂、造纸厂等），如果厂址距离热电厂较近，可以方便供汽供热。其距离热电厂的远近，由输出蒸汽压力及使用压力要求而定。因输送过程中蒸汽、热水的热量会损失，因此一般输送蒸汽时优选距离不宜超过4km，正常距离为0.5-1.5km；.输送热水的距离一般可达4-5km，优选可达10-12km。如无法利用热电厂的余热，可考虑集中供热或联片供热，以节约能源、减少污染。
    （6）交通运输条件和通信条件交通运输关系到项目建设和生产所需的物资能否及时保证供应，进而关系到项目产品的生产成本和投资效益。因此，交通运输条件是项目选址必须考虑的重要条件和关键环节之一。
    交通运输条件的分析，就是估算各种类型货物的运进量和运出量，分析其对生产过程与产品成本的影响，对运输方式和运输设备选择的要求，对运输过程中的装、卸、运、储各个环节间以及运输组织的要求，分析项目建设地点的现有运输条件能否满足项目建设的要求。重点应注意运输成本、运输方式的经济合理性、运输中各个环节（即装、运、卸、储等）的衔接性及运输能力等方面。
    通信条件是指电话和网络系统条件。它是现代生产系统顺利运转的保证条件之一。现代社会已经步入信息社会，企业要在激烈的市场竞争中处于不败之地，必须掌握大量的经济信息，同时也要经常与客户、供应商保持密切联系，这就需要优选的通信设施为其服务。评估时，应考查厂址通信条件能否满足项目的需求。
    （7）外部协作配套条件和同步建设条件所谓外部协作配套条件是指为本项目提供零部件、半成品等的前序协作条件，或者是将本项目生产的产品进行再加工的后序协作条件。同步建设是指应考虑配套项目的同步建设和所需要的相关投资，这样才能保证项目投产后的正常运行。如水电站建设中，库区的工厂和居民的迁移以及铁路、公路等线路的改建等。