房地产开发经营管理实用手册(第三版)--聚文网

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内容简介

本书以近两年来国家为房地产业新颁发的一系列的法律、法规和技术标准为主线，在《房地产开发经营管理实用手册》第二版的基础上修编而成。全书共分五篇29章。第一篇为概论，第二篇为房地产开发前期运作，第三篇为房地产开发实务，第四篇为房地产营销，第五篇为物业管理。内容涵盖了房地产投资开发、建筑规划设计、建筑抗震设计、建筑节能设计技术、房地产营销、物业管理等方面。
此次修订保持该书第二版的结构不变，增编了近年来国家新出台的法律、法规，建筑抗震设计，建筑节能设计，施工技术标准以及智能建筑设计技术规范等新内容，使本书更加富有时效性、新颖性和实用性。
本书不仅可作为从事房地产业人员学习工作推荐手册，也可供土建院校相关专业师生学习参考。

第一篇概论
  第一章房地产开发经营管理概述
  第二章房地产开发企业及其制度
第二篇房地产开发前期运作
  第一章房地产开发项目可行性研究
  第二章房地产开发用地取得的途径
  第三章城市房屋拆迁
第三篇房地产开发实务
  第一章房地产开发资金筹措管理
  第二章房地产开发的主要内容和产品种类
  第三章房地产开发项目规划设计与建筑节能
  第四章建筑抗震设计
  第五章建筑节能设计技术
  第六章房地产开发工程招标与投标
  第七章房地产开发项目合同管理
  第八章房地产开发项目建设管理
  第九章建筑节能工程项目管理
  第十章工程项目全面风险管理
  第十一章房地产的产权产籍
第四篇房地产营销
  第一章住宅的面积计量规则和技术规范
  第二章房地产市场调研
  第三章房地产市场营销策略
  第四章房地产营销计划与控制
  第五章网络时代的房地产市场营销
  第六章购销住房的基本条件和程序
  第七章房地产开发经营的税费
  第八章房地产争议的解决
第五篇物业管理
  第一章物业管理基本概念与实务
  第二章物业管理委托与招标投标
  第三章物业管理的工程管理
  第四章物业公共区域管理与服务
  第五章物业服务企业形象与实施质量管理体系
参考文献

摘要

    4.其他部分改造。
     (1)建筑底层下部为非采暖空间，则应对其楼板加设保温层。将保温层置于楼板底部，可采用粘结、粘钉结合或吊顶方式。如下层空间有防火要求，则保温材料和构造做法应满足防火等级要求。
     (2)既有建筑幕墙改造措施：
     1)应充分利用层间部位，采取高效保温措施；减少实际窗墙面积比；
     2)夏热冬暖地区可更换遮阳系数小的玻璃，加装内遮阳设施；
     3)严寒、寒冷及夏热冬冷地区可在室内增设一层窗户；
     4)非透明幕墙，可在室内一侧增加保温层。
     ……

房地产开发经营管理实用手册(第三版)

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